Acasă » Impozite » Ao „uez”. Conflict de interese sau un experiment interesant al viceprimarului Khusnullin JSC Uez Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Microdistrictelor

Ao „uez”. Conflict de interese sau un experiment interesant al viceprimarului Khusnullin JSC Uez Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Microdistrictelor

Există o mulțime de scandaluri în jurul societății pe acțiuni „Managementul dezvoltării experimentale a microdistrictelor”, înființată de Guvernul de la Moscova. Și totul pentru că directorul general al societății pe acțiuni Albert Suniev este numit un protejat al viceprimarului Moscovei Serghei Sobianin pe probleme de politică urbană și construcție a Moscovei Marat Khusnullin.

Albert Sunieși-a adus echipa din Tatarstan la UEZ, iar activitățile societății pe acțiuni s-au dezvoltat la maximum. Pe parcursul anului, UEZ a primit contracte în valoare de 6,7 miliarde de ruble de la Departamentul de Inginerie Civilă și Departamentul de Construcții din Moscova.

Holdingul a unit cele mai mari întreprinderi unitare de stat și societăți pe acțiuni: Mosproekt-4 OJSC, Mosproektstroyindustriya Institute OJSC, Center-Invest OJSC, StroyInvest State Unitary Enterprise, Mosrealstroy OJSC, State Unitary Enterprise DEZ, ISK, State Unitary Enterprise Directorate of Garage Construction ", Întreprinderea Unitară de Stat „MCORT”, Întreprinderea Unitară de Stat „Trust „Mosotdelstroy Nr. 1”. Potrivit relatărilor din presă, în toate societățile pe acțiuni directorii au fost înlocuiți cu directori generali, iar funcțiile organului executiv unic au fost asumate de UEZ OJSC în calitate de societate de administrare, iar directorii generali care acționau în baza unei procuri au fost numiți. pentru managementul actual al companiilor. UEZ SA a încheiat acorduri cu întreprinderi unitare de stat pentru furnizarea de servicii de consultanță. Astfel, o companie a acumulat organizații care efectuează întregul ciclu de construcție, de la proiectare până la vânzare. Organizațiile controlate de UEZ primesc cel mai adesea comenzi distribuite de companie. UEZ însăși se află în această poziție avantajoasă atunci când o întreprindere primește și acordă contracte guvernamentale.

Până în 2014, UEZ a fost una dintre structurile orașului care construiau locuințe, dar amploarea activităților sale nu a fost deosebit de mare: veniturile companiei anul trecut au fost de 421 de milioane de ruble. Dar din 2014 situația s-a schimbat dramatic.

UEZ în sine are un portofoliu de proiecte în domeniul imobiliar rezidențial și retail care depășește 500 de mii de metri pătrați. m. Cel mai mare proiect al companiei este locuința pe Michurinsky Prospekt, cu o suprafață totală de 480 de mii de metri pătrați. m. UEZ primește principalele comenzi de la întreprinderea guvernamentală din Moscova „Administrația de construcții civile” (KP „UGS”), condusă de Damir Gazizov, un alt membru al echipei șefului complexului de construcții din Moscova, Marat Khusnullin. La rata Philippa Tretyakova, managing partner al Asociatiei Profesionistilor Imobiliari REPA, putem vorbi despre constructia a aproximativ 134.000 mp. m, dacă numărăm fără costul terenului.

Deși structura de management a noului holding este UEZ, nucleul său este Center-invest OJSC, care are cel mai mare portofoliu de proiecte de dezvoltare cu un volum de 1 milion de metri pătrați. m. Compania a apărut în 2010 pe baza Întreprinderii Unitare de Stat „Centrul de vânzări imobiliare din Moscova”, fondată în 1998 pentru a implementa proiecte de dezvoltare comandate de guvernul de la Moscova. Până în prezent, Center-invest a reconstruit două microdistricte ale orașului: microdistrict. Districtul 4–5 din Izmailovo (Sectorul administrativ de est) și blocul 18 din districtul Lomonosovsky (Sectorul administrativ de Sud-Vest). Unele dintre apartamente au mers către persoane aflate pe lista de așteptare și pentru relocare din centrul Moscovei. În 2014, veniturile acestei companii au crescut de peste 100 de ori - de la 23,4 milioane de ruble la 2,5 miliarde de ruble. Creșterea de o sută de ori se explică prin faptul că o serie de proiecte cu o suprafață totală de aproximativ 1 milion de metri pătrați au fost transferate către Center-invest. m, începută, dar nefinalizată de diverși investitori în anii 2000. Cel mai mare dintre ele, cu o suprafață totală de 490 de mii de metri pătrați. m - microdistrictele din districtele 1 și 2 din Levoberezhny din nordul capitalei pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje. Într-o serie de cazuri, investitorii au fost forțați să renunțe la implementarea proiectelor pentru că terenurile nu au fost înregistrate la Rosreestr (așa s-a întâmplat, de exemplu, cu proiectul MFC din Piața Kursk), sau parcelele nu au fost formate. Potrivit șefului Moskomstroyinvest, Konstantin Timofeev, ca urmare a acestei cesiuni, pretențiile legale ale investitorilor împotriva orașului în valoare de 39 de miliarde de ruble au fost renunțate.

După ce a primit un portofoliu atât de mare de proiecte, poziția financiară a Center-invest s-a schimbat foarte mult. Dacă în 2013 compania a avut o pierdere de 203 milioane de ruble, atunci în 2015 compania se așteaptă la un profit de 4,58 miliarde de ruble. Și în doar trei ani (din 2015 până în 2017), societatea pe acțiuni intenționează să primească aproximativ 22 de miliarde de ruble în profit.

Cu toate acestea, distribuirea comenzilor nu are loc întotdeauna fără încălcări. Dacă urmăriți cine primește în principal comenzi de la UEZ, puteți chiar să întocmiți o diagramă a modului în care companiile afiliate câștigă contracte guvernamentale.

Să dăm un exemplu: pe 4 august 2015, UEZ a comandat lucrări la proiectarea instalațiilor. Ca urmare a achiziției de la un singur furnizor, Mosproekt-4 OJSC primește o comandă de 129,4 milioane de ruble.

Și cu două luni mai devreme, aceeași JSC Mosproekt-4 a devenit dezvoltator de documentație de proiectare și estimare pentru 13,2 milioane de ruble. Prețul inițial al contractului a fost de 15 milioane, iar al doilea participant a oferit 11 milioane, dar nu a câștigat competiția.

În aceeași zi, a fost efectuată o altă achiziție în valoare de 70 de milioane, singurul participant (evident, puțini oameni au nevoie de 70 de milioane) și, în consecință, câștigătorul a fost Korsar LLC, înființată de Logisticplus LLC, și 99% din această companie. aparține companiei comerciale internaționale „Lorange Group Corp.”, situată în Seychelles. Se pare că 70 de milioane primite de la societățile pe acțiuni cu participare de stat au ajuns să ajungă în offshore.

„Departamentul pentru Dezvoltarea Experimentală a Cartierelor” este, de asemenea, organul de conducere pentru casele construite. O anumită societate de administrare a SRL „Orion” este numită ca organizație de gestionare a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, în care unul dintre fondatori Vera Astafievaîn același timp, este director și unul dintre participanții SRL „Centrul juridic „Sodeystvie”.

30% din Legal Center Sodeistvie LLC, conform unui extras din Registrul Unificat de Stat al Persoanelor Juridice, este deținută de adjunctul șefului UEZ SA Ruslan Kashaev (în același timp, site-ul UEZ precizează că Kashaev era directorul Sodeistvie din 2006 până în 2011), care este președintele comitetului de achiziții al UEZ SA. Există un conflict de interese în această situație? Și faptul că Ruslan Kashaev este un partener de afaceri al lui Alfat Suniev, aparent tatăl liderului său? Alfat Suniev și Ruslan Kashaev sunt co-fondatorii Stroyholding LLC, cu sediul în Tatarstan. PASMI trimite o cerere către Departamentul de Politică în Construcții al orașului Moscova, a cărui organizație subordonată este SA „Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Microdistrictelor”.

Acestea sunt doar câteva dintre exemplele modului în care organizațiile sunt conectate, într-un fel sau altul primind bani de la SA „Management of Experimental Development of Neighbourhoods”. Toate aceste companii ajung să fie conectate într-un singur sistem, pozițiile cheie în care sunt ocupate de adjuncții lui Albert Suniev. Există un conflict de interese în situația acțiunilor? Ruslana Kashaeva, va răspunde Guvernul de la Moscova. PASMI va continua să acopere detaliile diagramei de mai sus. Spre deosebire de funcționari, angajații societăților pe acțiuni de stat (cu participare de stat) nu sunt obligați să raporteze veniturile și cheltuielile, să creeze comisioane anticorupție și nici măcar nu există o secțiune „anti-corupție” pe site-ul companiei.

Albert Suniev a intrat în atenția jurnaliștilor de mai multe ori. În Kazan deține o mare afacere de automobile, MB-Irbis. Compania nu numai că vinde mașini, dar primește și contracte guvernamentale pentru întreținerea acestora. Pe parcursul a 2,5 ani, dealerul de mașini a primit contracte guvernamentale în valoare de 1,3 milioane de ruble. În baza acestor contracte, MB-Irbis efectuează întreținerea și repararea vehiculelor Mercedes ale Instituției bugetare municipale „Administrația economică și de transport” (HTU) din Kazan și depozitul auto al guvernului Mari El, adică compania lui Suniev deservește mașinile utilizate. de conducerea celor două republici.

Familia lui Marat Khusnullin este, de asemenea, parțială față de aceste mașini de lux pe care miniștrii din Tatarstan le conduc: soția lui Liliya are un Mercedes CLS 350 și l-a primit tocmai în 2013, când s-a deschis salonul MB-Irbis al lui Albert Suniev.

O altă companie a lui Albert Suniev, Gazspetsproekt, a reușit să primească comenzi guvernamentale în valoare totală de 132,3 milioane de ruble, principalul client fiind Departamentul de Construcție de Capitală a Rețelelor de Inginerie și Dezvoltare a Tehnologiilor de Economie a Energiei din Republica Tatarstan (JSC UKS). Gazspetsproekt construiește sisteme de eliminare a apei, instalații de tratare, conducte de gaz și alte infrastructuri de inginerie comandate de UKS. Este interesant că partenerii de afaceri ai soției lui Marat Khusnullin au și ei un interes în sistemul de alimentare cu apă și de tratare a apei; au primit activele Kazan Vodokanalservis lichidate. Iar moșia de vânătoare a doamnei Khusnullina „Kamsky Bereg” (Lilia Khusnullina deține 50% din Kamsky Bereg LLC, conform serviciului Kontur Focus) este administrată din iunie a acestui an de CJSC Economic Consulting Group, care deține 25% în întreprinderile fostul Kazan Vodokanalservice (ZVKS JSC, VKST JSC și VKS-Service JSC).

Astăzi, UEZ, ca companie de management, controlează încă patru participanți importanți pe piața construcțiilor. Cu toate acestea, se pare că grupul emergent de companii condus de UEZ va deveni el însuși parte a superholding-ului de construcții format de guvernul de la Moscova, condus de Mosinzhproekt OJSC.

Mosinzhproekt (venit în 2014 - 84,4 miliarde de ruble) în urmă cu doi ani de la un institut municipal de proiectare, specializat în principal în proiectarea rețelelor de utilități, a devenit o corporație cu un buget gigantic. Institutul a primit 500 de miliarde de ruble pentru proiectarea și construcția de metrou și drumuri. O altă cunoștință de lungă durată a lui Marat Khusnullin, Konstantin Matveev, fostul șef al Neftegazinzhiniring LLC, o companie creată pentru construcția rafinăriei de petrol TANECO din Nijnekamsk, a fost numit în funcția de director general al Mosinzhproekt. În același timp, Mosinzhproekt nu construiește el însuși metroul și drumurile; rolul său se reduce la proiectare, comenzi tehnice și distribuirea banilor pentru construcția acestor facilități. Doar 3,51% din volumul total de lucrări a fost finalizat cu lucrări proprii de construcție. Și în 2015, Mosinzhproekt a dobândit și proprietatea Center-Invest OJSC. Mai mult, FAS a fost de acord să contribuie la capitalul Mosinzhproekt și UEZ Albert Suniev, și toate companiile plasate sub conducerea sa, și Mosproekt-3 și OJSC MNIITEP.

Este de remarcat faptul că exploatația de dezvoltare sub conducerea UEZ este similară cu gigantul construcțiilor Tatstroy, care, când Marat Khusnullin era ministrul construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale al Republicii Tatarstan, a construit 200 de mii de metri pătrați. m de locuințe pe an și a ocupat 10% din piața construcțiilor din Kazan. Este asemănător prin faptul că toate resursele și obligațiile sale - șantiere, bani, autorizații de construcție etc. - sunt asigurate de stat, iar controlul este în mâinile oamenilor din cercul fostului ministru. Dar Tatstroy s-a trezit în faliment de îndată ce Khusnullin a plecat la Moscova pentru a conduce complexul de construcții din Moscova. Iar activele rămase după falimentul Tatstroi au ajuns la partenerii de afaceri ai soției lui Marat Khusnullin, Liliya Khusnullina.

Venitul companiei în 2010 a fost de 3,5 miliarde de ruble, în 2011 a scăzut la 0,8 miliarde de ruble. Holding-ul avea ordine guvernamentale (apartamente pentru Ministerul Apărării, piscina Burevestnik pentru Universiada 2013 de la Kazan etc.), iar Khusnullin însuși era membru al consiliului de administrație al Tatstroy. În 2010, Marat Khusnullin a plecat să lucreze ca viceprimar pentru construcții la Moscova, iar Tatstroy OJSC a fost în pragul falimentului. În mai 2013, compania și-a încetat activitatea. În locul OJSC Tatstroy, în 2013 au apărut OJSC TST-Arenda și OJSC TST-Prom. Ambele companii sunt controlate de offshore cipriot Wetanix Enterprises Ltd. (aproximativ 70%), iar restul de aproape 30% aparține CJSC RKS (mai mult de 20%) și SRL Management Company Rost (aproximativ 7%).

OJSC TST-Prom a fost deja lichidată. Restul TST-Arenda OJSC este înregistrat la aceeași adresă cu companiile Liliya Khusnullina. Nu se știe cine se află în spatele offshore Wetanix Enterprises Ltd.

99% din Rost Management Company LLC aparține lui Alfiya Shakaeva, care, împreună cu Invest Plus al Liliya Khusnullina, este co-investitor al Business Medical Center OJSC din Kazan, Averdix LLC (deține 50% în Tatstroy OJSC), OJSC Vodokonalservice" ( controlat de aceeași offshore Wetanix Enterprises ltd. și Ministerul Proprietății Funciare din Tatarstan). Peste 1% din acțiunile companiei de administrare Rost LLC sunt deținute de Sofia Pukhacheva, care conduce astăzi proprietatea de vânătoare a lui Liliya Khusnullina - Kamsky Bereg LLC.

20% din TST-Arenda de la CJSC RKS sau de la Elvira Niyazovna Kamalova, director general al TST-Arenda. Doamna Kamalova este membră a consiliilor de administrație ale OJSC Chistopol Heating Network Enterprise și OJSC Chistopol Elevator. Acționarul Chistopol Elevator OJSC a fost complexul agroindustrial Chistoe Pole, care a concesionat teren de la Liliya Khusnullina. Kamalova este, de asemenea, un co-investitor al hotelului Ilmar cu un centru medical. Astfel, aproximativ 30% din TST-Arenda OJSC, care a apărut după lichidarea Tatstroi, aparține partenerilor de afaceri direcți ai soției fostului ministru al Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Tatarstan Marat Khusnullin.

Soția lui Marat Khusnullina, Liliya Nailievna Khusnullina, s-a mutat la Moscova, continuă să dețină terenuri, o fermă de vânătoare și o companie de transport de mărfuri în Republica Tatarstan. Abia la începutul anului 2012 a vândut cariera care a furnizat argilă uneia dintre cele mai mari și mai moderne fabrici de producție de cărămidă din Tatarstan. Dar în declarațiile lui Marat Khusnullin, disponibile pe site-ul guvernului de la Moscova, această informație nu este reflectată.

Andrei Riazanov

Albert Alfatovici Suniev este director general al SA „Managementul dezvoltării experimentale a microdistrictelor”, prim-director general adjunct pentru dezvoltarea Societății pe acțiuni Mosinzhproekt.

primii ani

Mica patrie a lui Albert Suniev este Republica Tatarstan. Aici, în Kazan, s-a născut pe 17 martie 1980. După absolvirea școlii, a început să studieze management la Institutul de Stat de Finanțe și Economie din Kazan. Cunoștințele și experiența acumulate în anii de studiu la KSFEE au fost suficiente pentru a-mi permite, imediat după absolvire, în 2002, să preiau scaunul de director într-o mare companie de construcții, VolgaKamaMekhanizatsiya, care era angajată în construirea infrastructurii de locuințe și servicii comunale: gaze. , alimentare cu apa si caldura, canalizare.

Din 2004 până în 2007, Albert Suniev a condus compania en-gros Light, apoi a revenit în industria construcțiilor, unde s-a simțit ca un pește în apă, sub auspiciile Altekhstroy LLC. Societatea s-a angajat în pregătirea terenului pentru construirea de clădiri noi: demolarea imobilelor vechi, defrișări, lucrări de excavare etc.

Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Cartierelor (UEZ)

În 2011, Albert Suniev s-a alăturat UEZ, o companie de construcții din Moscova care este implicată în dezvoltarea municipală din 1994. După ce și-a început activitățile în timpul lui Yuri Luzhkov, UEZ, care a implementat în principal proiecte experimentale care diferă de dezvoltarea standard, a ridicat complexul rezidențial „Blue Bird”, „Peak of the World”, Noul Sat Olimpic, microdistrictul Kurkino și alte proiecte ambițioase, inclusiv în regiuni (Dușanbe, Murmansk, Elista, Volgodonsk).

Odată cu venirea lui Suniev ca director general, compania s-a transformat dintr-un dezvoltator municipal tipic într-un holding care schimbă fața Moscovei. Nu sunt cuvinte, ci cifre care vorbesc mai elocvent despre asta: în primul an sub noua conducere, UEZ a câștigat 81% din licitațiile pentru comenzile de la autoritățile de la Moscova, iar costul total al implementării noilor proiecte s-a ridicat la 6,7 miliarde de ruble.

Proiectele UEZ nu sunt doar clădiri noi de înaltă calitate. Compania lui Albert Suniev ia în considerare tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă într-o metropolă: infrastructură, amenajarea curților, arhitectură inovatoare a peisajului, aspecte de mediu și de eficiență energetică. Astfel, UEZ participă activ la programul de renovare de la Moscova, care va oferi locuitorilor din peste cinci mii de blocuri din epoca Hrușciov locuințe moderne.

UEZ: Microdistrictul Kurkino

În plus, Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Microdistrictelor s-a impus ca un dezvoltator de încredere care nu pierde niciodată termenele limită pentru livrarea obiectelor. Un bun exemplu este ansamblul rezidențial „Pozitive”, situat la 3 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei, care este construit de UEZ împreună cu Capital Group. Clădirile din prima etapă au fost construite într-un an. Un alt exemplu este complexul rezidențial Volynskaya (în parteneriat cu Inteko Group of Companies, un dezvoltator cu experiență estimată la 4 milioane de metri pătrați).

Pe lângă imobiliare, Albert Suniev este responsabil pentru dezvoltarea sistemului de transport al capitalei. UEZ atrage în mod activ investitori pentru a crea noi hub-uri de schimb care vor ajuta la reducerea traficului de pasageri.

Din 1994, UEZ se îmbunătățește constant, realizând că noua etapă de dezvoltare a Moscovei necesită un înalt profesionalism și cele mai bune practici globale pentru a transforma capitala noastră într-o metropolă competitivă, convenabilă pentru locuit.

În 2016, Mosinzhproekt (Suniev este directorul șef adjunct al organizației) a organizat o licitație pentru a selecta un investitor pentru 8 noduri de transport: Troparevo, Dmitrovskaya, Khovrino, Technopark, Pyatnitskoye Shosse, Paveletskaya, Fonvizinskaya", "Victory Park". Valoarea totală a investiției a fost estimată la 54 de miliarde de ruble, adică de câteva ori mai mult decât prețul de pornire. Chiar și în faza de construcție, bugetul orașului va fi îmbogățit cu 8-12 miliarde de ruble, a promis Suniev.

Despre construcția TPK-ului

În octombrie 2017, Suniev a anunțat crearea nodului de transport Ryazanskaya, care va deveni cel mai mare nod de transport din Moscova. Potrivit șefului UEZ, nodul va lega linia de cale ferată Gorki, MCC și, ulterior, și „terenul” și mașinile. Sarcina estimată este de 100 de mii de oameni pe zi.

Premiile lui Albert Suniev

În 2005, autoritățile din Kazan i-au acordat lui Albert Suniev o medalie în onoarea aniversării a 1000 de ani a orașului. Acest premiu a fost acordat veteranilor din Al Doilea Război Mondial, lucrătorilor din fața casei și locuitorilor din Kazan, care au contribuit enorm la dezvoltarea orașului, inclusiv Albert Alfatovici.

Pentru contribuția sa la dezvoltarea industriei construcțiilor din Moscova, Suniev a primit Certificate de Onoare de la Departamentul de Politică de Dezvoltare Urbană a capitalei (în 2013 și 2015). Realizările sale includ, de asemenea, scrisori de mulțumire de la viceprimarul pentru Dezvoltare Urbană (2015 și 2017), precum și recunoștința personală din partea lui Serghei Sobyanin pentru mulți ani de muncă în beneficiul orașului.

În 2015, Suniev a primit un premiu care confirmă cel mai înalt profesionalism al său în industria construcțiilor - insigna „Constructorul de onoare al Federației Ruse”.

Adresa: 119019 Moscova, st. Novy Arbat, 11, bloc 1

Telefon: +7-495-691-5454, +7-495-691-6226

Societatea pe acțiuni „Management of Experimental Development of Microdistricts” a fost înființată în februarie 1994 și dezvoltă construcții complexe de 14 ani, îndeplinind rolul de Societate de Administrare și Dezvoltator, dezvoltând și implementând tehnologii inovatoare și muncă de înaltă calitate.

Esența experimentală a OJSC „UEZ” se exprimă în abordările fundamentale ale activităților sale:

1. OJSC „UEZ” este o societate de management angajată în organizarea întregului ciclu de gestionare a implementării proiectelor de dezvoltare urbană integrată de anvergură (cartiere), de la documentația inițială de autorizare până la livrarea la cheie, precum și crearea condițiilor pentru promovarea urbanismului. -Proiecte și Programe la scară.

2. SA „UEZ” implementează proiecte experimentale non-standard pentru construcția integrată de locuințe cu crearea de infrastructură, amenajarea teritoriului de înaltă calitate, arhitectura peisagistică, utilizarea noilor tehnologii, materiale de construcție avansate, rezolvarea problemelor de mediu, economisirea energiei și eficiența energetică.

SA „UEZ” se dezvoltă dinamic, introducând activ experiența profesională în dezvoltarea integrată și, de asemenea, întărește prestigiul complexului de construcții al capitalei și statutul constructorilor de la Moscova din alte regiuni ale Federației Ruse. SA „UEZ” și-a dovedit în mod repetat viabilitatea, capacitatea de a-și atinge obiectivele și și-a stabilit poziția de partener serios, de încredere și înalt calificat. OJSC „UEZ” are perspective bune de dezvoltare și spațiu pentru a-și aplica cunoștințele, experiența și know-how-ul.

S-ar putea să te intereseze și tu

Grupul de companii Inkomrealinvest este succesorul legal al Administrației de Construcții din Moscova (SU - 2 din Mosgorprom). Din 1999, Grupul de Firme se dezvoltă dinamic și implementează activ proiecte de construcție și proiectare de obiecte pe piața imobiliară comercială...

Asociația de proiectare și construcție Universtroy face parte din Grupul de structuri afiliate și desfășoară activități în construcția de clădiri rezidențiale și vânzarea de locuințe construite în partea europeană a Rusiei. Grupul are constructia si depozitul necesar...

EstateService este o agenție specializată în vânzarea de bunuri imobiliare străine, înființată în 2003. Alegând profesionalismul și munca pe partea clientului drept priorități principale în activitățile sale, compania a fost...

De fapt, el este persoana principală din Mosinzhproekt. De asemenea, ocupă funcția „de cereale” de șef al „Oficiului pentru Dezvoltarea Experimentală a Cartierelor” (UEZ). Anterior, UEZ a reunit o serie de companii - OJSC Mosproekt-4, OJSC Institute Mosproektstroyindustriya, OJSC Center-Invest, State Unitary Enterprise StroyInvest, OJSC Mosrealstroy, State Unitary Enterprise DEZ, ISK, State Unitary Enterprise Directorate of Garage Construction , State Unitary Enterprise „MCORT”, Întreprinderea Unitară de Stat „Trust „Mosotdelstroy No. 1”. Datorită lui Marat Khusnullin, structurile UEZ sunt cele care primesc cele mai profitabile comenzi guvernamentale de construcție din capitală.

Potrivit lui Albert Suniev, nodurile de transport „Timiryazevskaya”, „Nekrasovka”, „Pyatnitskoe Shosse”, „Sud-Est”, „Strada Dmitrievskogo”, „Bulevardul Klenovy”, „Khoroshevskaya”, „Technopark”, „Bulevardul Klenovy”, „Khoroshevskaya”, Nagatinskaya” și „Tereshkovo”.

Cât costã

Prețul de pornire al lotului este mic - aproximativ 75 de milioane de ruble. Suniev dă asigurări că Moscova va primi peste 14 miliarde de ruble în 6 ani numai din închirierea terenurilor. Este doar mai mult de 2 miliarde de ruble pe an. Dar acele companii private care reușesc să obțină dreptul de a construi noduri de transport vor primi profituri fără precedent.

Se vor construi doar 470,2 mii metri pătrați de locuințe, în plus, aproximativ 160 mii metri pătrați de spațiu comercial, aproximativ 30 mii metri pătrați de birouri și parcare pentru 239,6 mii metri pătrați.

Experții sugerează că amploarea corupției în timpul distribuirii drepturilor asupra nodurilor de transport de către Khusnullin și Suniev poate deveni record. Este greu de pus la îndoială că nodurile de transport vor fi date „propriilor lor” și prin acord. La urma urmei, acest lucru se întâmplă deja.

În special, construcția unui centru multifuncțional în nodul de transport Pyatnitskoe Highway a mers către Grupul de companii Tashir, un om de afaceri notoriu. Samvel Karapetyan. Se pare că structurile sale vor fi construite de nodul de transport Seligerskaya. Încă trei companii "Tashira"în decembrie anul trecut, am câștigat licitația pentru dreptul de a construi nodurile de transport „Park Pobedy”, „Pyatnitskoye Shosse” și „Troparevo”.

Karapetyan a fost suspectat de mai multe ori că poate „negocia” cu oficialii orașului. Drept urmare, omul de afaceri nu are nicio dificultate primeste loturi de pământ „de aur” al Moscovei.

Karapetyan și Suniev au reușit să găsească o limbă comună fără dificultate. Deși, având în vedere biografia omului de afaceri, era imposibil să-l lăsați în apropierea construcției de facilități strategice.

De exemplu, în ianuarie anul trecut, compania lui Karapetyan a ratat termenul de livrare pentru centrul comercial Tverskoy Passage. Nu s-au putut găsi informații că omul de afaceri a finalizat în sfârșit proiectul.

Cu toate acestea, deja anul acesta Tashir-ul lui Karapetyan a fost cel care a primit dreptul de a dezvolta, potrivit The Moscow Post, cartier judiciar. Nu este nevoie să ghicim despre motivele unui astfel de noroc - Karapetyan are relații excelente nu numai cu viceprimarul Khusnullin, ci și cu șeful Moscovei, Serghei Sobyanin, precum și cu o serie de oficiali federali.

Cu toate acestea, Karapetyan nu epuizează grupul de constructori „norocoși” care au găsit un limbaj cu Khusnullin și echipa sa. Construcția unui complex rezidențial cu o suprafață totală de 67,7 mii de metri pătrați în nodul de transport Technopark a fost deja atribuită pentru 330 de milioane de ruble companiei Regions-South, afiliată Grupului de companii Regions. Grupul aparține familiei Mutsoev, în special deputatului Dumei de Stat al celei de-a șasea convocări Zelimkhan Mutsoev. Omul de afaceri este un invitat frecvent în birourile de rang înalt ale primăriei.

Marat Khusnullin și Albert Suniev îi favorizează și pe proprietarii MR Group, Roman Timokhin și Viktor Labudzko. Compania „Construction Solutions”, afiliată la MR Group, a câștigat concursul pentru achiziționarea unui pachet de 99% din TPU Lyublino LLC. Structurile lor - TPU-Holding LLC și Atlant LLC - au primit și nodurile de transport Dmitrovskaya și Khovrino.

"In cautarea"

Actualul viceprimar al Moscovei, Marat Khusnullin, a preluat literalmente întreaga politică de urbanism a capitalei. Puterile unui funcționar sunt intense în corupție.

Acum șapte ani la Moscova, odată cu venirea la putere Serghei Sobianin A fost creată Comisia de Urbanism și Funciar. Fără deciziile Comitetului funciar de stat, nimic nu se poate construi în capitală - este comisia care aprobă toate documentele de urbanism și terenuri, inclusiv autorizațiile de construcție. Legal, SLC este condus de însuși Sobyanin, dar în realitate deciziile sunt luate de Marat Khusnullin.

Jucătorii de pe piața construcțiilor susțin că viceprimarul nu numai că îi supraveghează sectorul, ci „protejează” construcția capitalei. Locația este ușor de obținut - poate fi cumpărată.

În luna mai trecută, omul de afaceri Serghei Kaluzhin, într-o scrisoare adresată președintelui Vladimir Putin, șefilor FSB și Comitetului de Investigație, i-a acuzat pe înalții oficiali ai Moscovei de extorcare.

„El (Marat Khusnullin - n.red.) a început să strige că construim locuințe pentru săraci în fața viitoarei clădiri a Consiliului Federației Ruse, strigând că va demola toate casele pe cheltuiala noastră și nu ne va lăsa niciodată să lucrăm. pe pământul lui. Țipetele lui Marat Khusnullin au durat 30 de minute, dar la final a explicat că o ieșire este posibilă dacă dăm mită angajaților de rang înalt ai Primăriei Moscovei, conduși de Serghei Sobyanin”, a scris omul de afaceri.

Se presupune că oficialul a cerut o contracultură în valoare de 100 de milioane de ruble, iar permisiunea de a pune în funcțiune o locuință fără o respingere, al cărei destinatar final este Khusnullin, este practic imposibil de obținut.

Rămâne în sarcina organelor de drept să verifice acuzațiile de șantaj. Anterior, după ce a primit 5 milioane de ruble, un angajat al lui Marat Khusnullin, șeful departamentului de construcții al companiei Mosinzhproekt, a fost prins în flagrant. Andrei Arhangelski. Același „proiect Mosinzh” unde un alt „proiect” al lui Khusnullin, Albert Suniev, funcționează acum „cu succes”.

Nu se știe dacă o parte din „recul” lui Arkhangelsky a fost destinată personal lui Khusnullin și Suniev.

Cariera lui Baskak Suniev

De îndată ce Marat Khusnullin, originar din Tatarstan, s-a stabilit el însuși în capitală, a adus cu el un grup de compatrioți care astăzi trăiesc de fapt din comenzile de construcție ale statului. Nimic ciudat, având în vedere că Sobyanin însuși și-a personalizat personalul cu vechi prieteni Khanty-Mansi, inclusiv odioși precum Serghei Solodovnikov .

Suniev nu este singura cunoștință de lungă durată a lui Marat Khusnullin care s-a mutat la departamentul de construcții din Moscova. Prietenul său din Tatarstan a devenit șeful Departamentului de Inginerie Civilă (CDA) al capitalei Damir Gazizov, fost angajat al Primăriei Kazan.

Volumul fluxurilor financiare controlate doar de acești doi oficiali este impresionant. Anul trecut, UGS a vândut 2,5 mii de apartamente în valoare de 19 miliarde de ruble. În același an, UEZ a câștigat în mod magic 17 din 21 de competiții în valoare totală de 7 miliarde de ruble.

Cu toate acestea, chiar și fără a număra toate contractele de construcție care merg către structurile UEZ, Marat Khusnullin și Albert Suniev au de lucru în următorii ani - să distribuie drepturile de construire a nodurilor de transport la Moscova. Și nu ajungeți în închisoare în timp ce colectați tribut.

schemele lui Suniev

In jurul societatii pe actiuni „Departamentul de Dezvoltare Experimentală a Cartierelor”, stabilit de Guvernul de la Moscova, sunt multe scandaluri. Și totul pentru că directorul general al societății pe acțiuni, Albert Suniev, este numit un protejat al viceprimarului Moscovei Serghei Sobyanin în problemele politicii de urbanism și construcție a Moscovei, Marat Khusnullin.

Marat Khusnullin

Albert Suniev și-a adus echipa din Tatarstan la UEZ, iar activitățile societății pe acțiuni s-au dezvoltat la maximum. Pe parcursul anului, UEZ a primit contracte în valoare de 6,7 miliarde de ruble de la Departamentul de Inginerie Civilă și Departamentul de Construcții din Moscova.

Holdingul a unit cele mai mari întreprinderi unitare de stat și societăți pe acțiuni: OJSC Mosproekt-4, OJSC Institute Mosproektstroyindustriya, OJSC Center-Invest, State Unitary Enterprise StroyInvest, OJSC „Mosrealstroy”, Întreprinderea Unitară de Stat „DEZ, ISK”, Întreprinderea Unitară de Stat „Direcția Construcții Garaje”, Întreprinderea Unitară de Stat „MCORT”, Întreprinderea Unitară de Stat „Trust „Mosotdelstroy No. 1”. Potrivit relatărilor din presă, în toate societățile pe acțiuni directorii au fost înlocuiți cu directori generali, iar funcțiile organului executiv unic au fost asumate de UEZ OJSC în calitate de societate de administrare, iar directorii generali care acționau în baza unei procuri au fost numiți. pentru managementul actual al companiilor. UEZ SA a încheiat acorduri cu întreprinderi unitare de stat pentru furnizarea de servicii de consultanță. Astfel, o companie a acumulat organizații care efectuează întregul ciclu de construcție, de la proiectare până la vânzare. Organizațiile controlate de UEZ primesc cel mai adesea comenzi distribuite de companie. UEZ însăși se află în această poziție avantajoasă atunci când o întreprindere primește și acordă contracte guvernamentale.

UEZ în sine are un portofoliu de proiecte în domeniul imobiliar rezidențial și retail care depășește 500 de mii de metri pătrați. m. Cel mai mare proiect al companiei este locuința pe Michurinsky Prospekt, cu o suprafață totală de 480 de mii de metri pătrați. m. UEZ primește principalele comenzi de la întreprinderea de stat din Moscova „Administrația de construcții civile” (KP „UGS”), condusă de Damir Gazizov, un alt membru al echipei șefului complexului de construcții din Moscova, Marat Khusnullin. Potrivit lui Philip Tretyakov, managing partner al Asociaţiei Profesioniştilor din Piaţa Imobiliară REPA, putem vorbi despre construcţia a aproximativ 134.000 de metri pătraţi. m, dacă numărăm fără costul terenului.

Albert Suniev

Deși structura de conducere a noului holding este UEZ, nucleul său este Center-invest OJSC, care are cel mai mare portofoliu proiecte de dezvoltare cu un volum de 1 milion mp. m. Compania a apărut în 2010 pe baza Întreprinderii Unitare de Stat „Centrul de vânzări imobiliare din Moscova”, fondată în 1998 pentru a implementa proiecte de dezvoltare comandate de guvernul de la Moscova. Până în prezent, Center-invest a reconstruit două microdistricte ale orașului: microdistrict. Districtul 4–5 din Izmailovo (Sectorul administrativ de est) și blocul 18 din districtul Lomonosovsky (Sectorul administrativ de Sud-Vest). Unele dintre apartamente au mers către persoane aflate pe lista de așteptare și pentru relocare din centrul Moscovei. În 2014, veniturile acestei companii au crescut de peste 100 de ori - de la 23,4 milioane de ruble la 2,5 miliarde de ruble. Creșterea de o sută de ori se explică prin faptul că o serie de proiecte cu o suprafață totală de aproximativ 1 milion de metri pătrați au fost transferate către Center-invest. m, începută, dar nefinalizată de diverși investitori în anii 2000. Cel mai mare dintre ele, cu o suprafață totală de 490 de mii de metri pătrați. m - microdistrictele din districtele 1 și 2 din Levoberezhny din nordul capitalei pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje. Într-o serie de cazuri, investitorii au fost forțați să renunțe la implementarea proiectelor pentru că terenurile nu au fost înregistrate la Rosreestr (așa s-a întâmplat, de exemplu, cu proiectul MFC din Piața Kursk), sau parcelele nu au fost formate. Potrivit șefului Moskomstroyinvest, Konstantin Timofeev, ca urmare a acestei cesiuni, pretențiile legale ale investitorilor împotriva orașului în valoare de 39 de miliarde de ruble au fost renunțate.

în dimensiune completă

„Departamentul pentru Dezvoltarea Experimentală a Cartierelor” este, de asemenea, organul de conducere pentru casele construite. O anumită societate de administrare a SRL „Orion” este numită ca organizație de gestionare a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, în care unul dintre fondatori, Vera Astafieva, este simultan director și unul dintre participanții la SRL „Centrul juridic „Sodeystvie”.

Acestea sunt doar câteva dintre exemplele modului în care organizațiile sunt conectate, într-un fel sau altul primind bani de la SA „Management of Experimental Development of Neighbourhoods”. Toate aceste companii ajung să fie conectate într-un singur sistem, pozițiile cheie în care sunt ocupate de adjuncții lui Albert Suniev. Există un conflict de interese în situația cu cota lui Ruslan Kashaev? Guvernul de la Moscova va răspunde. PASMI va continua să acopere detaliile diagramei de mai sus. Spre deosebire de funcționari, angajații societăților pe acțiuni de stat (cu participare de stat) nu sunt obligați să raporteze veniturile și cheltuielile, să creeze comisioane anticorupție și nici măcar nu există o secțiune „anti-corupție” pe site-ul companiei.

Albert Suniev a intrat în atenția jurnaliștilor de mai multe ori. În Kazan deține o mare afacere de automobile, MB-Irbis. Compania nu numai că vinde mașini, dar primește și contracte guvernamentale pentru întreținerea acestora. Pe parcursul a 2,5 ani, dealerul de mașini a primit contracte guvernamentale în valoare de 1,3 milioane de ruble. În baza acestor contracte, MB-Irbis efectuează întreținerea și repararea vehiculelor Mercedes ale Instituției bugetare municipale „Administrația economică și de transport” (HTU) din Kazan și depozitul auto al guvernului Mari El, adică compania lui Suniev deservește mașinile utilizate. de conducerea celor două republici.

Activități suplimentare ale companiei:

— Exploatarea garajelor, parcări pentru vehicule, biciclete etc.;
— acordarea de credite;

Informatiile Companiei

Compania a fost înregistrată la 4 februarie 2008, registratorul este Inspectoratul Interdistrital al Serviciului Fiscal Federal nr. 46 pentru Moscova. Compania OJSC "UEZ" este situată la adresa: 119019, MOSCVA, st. NOVIY ARBAT, 11, clădirea 1. Activitatea principală este: „Producția lucrărilor generale de construcții”. Organizația desfășoară și activități în următoarele domenii non-core: „Exploarea garajelor, parcări pentru autovehicule, biciclete etc.”, „Acordarea de credit”. Industria principală a companiei: „Agricultura rutieră”. Șeful companiei este Valery Mikhailovici Silin. Forma organizatorica si juridica: societati pe actiuni deschise. Tipul de proprietate - proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse.

Adresă și numere de telefon + indicații de orientare

Director general al OJSC „UEZ” - Silin Valery Mikhailovici

Data Înregistrării	4 februarie 2008
Autoritatea de Înregistrare	Inspectoratul interdistrital al Serviciului Fiscal Federal nr. 46 pentru MOSCOVA
OPF	Societăți pe acțiuni deschise
Tipul de proprietate	Proprietatea subiecților Federației Ruse
OGRN	1087746165330
STANIU	7704676937
OKPO	33696844
punct de control	770401001
Capitalul autorizat	3.490.600,00 RUR