Yil uchun yotoqxonalar uchun umumiy talablar. Xostelning tayyor biznes-rejasi (moliyaviy

Salom. Qonunchilik noturarjoy binolarida yotoqxonalar tashkil qilishni taqiqlamaydi. Yotoqxonalarga qo'yiladigan talablar GOST R 56184-2014 "Turar joy xizmatlari. GOSTga muvofiq yotoqxonalar uchun umumiy talablar

4.1 Xostellar alohida binoda joylashgan bo'lishi yoki binoning bir qismini (qavat, kirish joyi), kvartirani yoki bitta binodagi bir nechta kvartirani (bir yoki bir nechta turli qavatlarda) egallashi mumkin.

5.7 Yotoqxona binolari, texnik jihozlari va jihozlariga qo'yiladigan talablar
5.7.1 Mehmonxonalarning arxitektura, rejalashtirish, qurilish elementlari va dizayn echimlari qurilish qoidalari talablariga muvofiq bo'lishi kerak.
5.7.2 Binolar, yashash xonalari, jamoat joylari va ofis binolarining tartibi estetik, texnik, sanitariya, gigiena, ekologik standartlar va tavsiyalarga muvofiq bo'lishi kerak.
5.7.3 Yashash xonalari, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , vaqtincha yashash uchun jamoat binolari o'rnatish uchun birinchi qavatlar, podvallar va derazalar bo'lmagan xonalardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi. mehmonlar: sanitariya-gigiyena xonalar (dush, hojatxonalar, kir yuvish xonalari va boshqalar), qo'shimcha xizmatlar ko'rsatish uchun xonalar (sartaroshxonalar, savdo ob'ektlari, bufetlar va boshqa ovqatlanish ob'ektlari, o'yin avtomatlari bo'lgan xonalar, saunalar va boshqalar), yordamchi xonalar ( yuklarni saqlash uchun xonalar, jihozlar, xizmatchilar xonalari, styuardlar va boshqalar) va avtoulovlar va mototsikllar uchun to'xtash joylari, shiftlarning mahkamligi va avtomobil chiqindi gazlari uchun drenaj moslamasi.
5.7.4 Yotoqxonalardagi yashash xonalari/xonalarining maydoni bitta yoki ikki kishilik yotoq uchun kamida to'rt kvadrat metr, shu jumladan to'shak egallagan maydon hisobidan belgilanadi.
Eslatma - Masalan, agar yashash xonasida / yotoqxonada yashovchi odamlar soni 20 kishi bo'lsa, ikki qavatli yotoqli yashash xonasi / xonaning minimal maydoni 40 m bo'lishi kerak (4 m 10 yotoq tagida). qavat), bir qavatli yotoq bilan - 80 m (4 m 20 yotoq ).Yashash xonalari / xonalarining balandligi (poldan to shiftgacha) kamida 2,5 m bo'lishi kerak koridorlar va zallarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak Yuqori to'shakdan shiftgacha bo'lgan masofa kamida 75 sm bo'lishi kerak.
5.7.5 Yotoqxona ma'muriyatining ixtiyoriga ko'ra, yotoqxonalarda ko'p kishilik yashash xonalari/xonalar erkaklar va ayollar uchun umumiy (aralash xona) yoki alohida bo'lishi mumkin. Bunday holda, mehmonlar qaysi xona/xonalar aralashganligi va qaysi biri faqat erkaklar yoki faqat ayollar uchun ruxsat etilganligi haqida oldindan ogohlantirilishi kerak.
5.7.6 Xostellar 15 kishiga kamida bitta hojatxona kabinasi va bitta lavabo va 15 kishiga kamida bitta dush idishni miqdorida hammom bilan ta'minlanishi kerak. Katta yotoqxonalarda erkaklar va ayollar uchun alohida hammom va dushlarni o'rnatish tavsiya etiladi.
5.7.7 Xostellarda mehmonlarni qabul qilish xizmati yonida, zallarda, qavatlarda, oshxonada va hokazolarda joylashgan uchrashuvlar, muloqot va mehmonlarning dam olishlari uchun ajratilgan umumiy maydon bo'lishi kerak. Agar iqlim sharoiti imkon bersa, ochiq havoda ajratilgan maydon yoki maydonni jihozlashga ruxsat beriladi.
5.7.8 Yotoqxonada zarur jihozlar va oshxona anjomlari, idish-tovoqlar, idishlar, idishlar bilan jihozlangan oshxonalar, oshxonalar, ovqat xonalari, xonalarni yoki o'z-o'ziga xizmat ko'rsatishdan foydalangan holda ovqatlanish va ovqat tayyorlash uchun boshqa joylarni jihozlash tavsiya etiladi. oziq-ovqat va yuvish vositalarini saqlash, agar yotoqxonada yoki undan yurish masofasida oziq-ovqat korxonalari (kafe, snack bar, bufet va boshqalar) mavjud bo'lsa, umumiy xonalar yoki ovqatlanish va ovqat tayyorlash uchun joylarga ruxsat beriladi. Bunday holda, suv sovutgichlari, choynaklar va boshqalarning majburiy mavjudligini ta'minlash kerak.
5.7.9 Katta yotoqxonalarda xodimlar xonasi bo'lishi tavsiya etiladi.
5.7.10 Alohida binolarda joylashgan yangi va rekonstruksiya qilingan yotoqxonalarni loyihalash va qurishda, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va GOST R 53998 talablariga muvofiq nogironligi bo'lgan mehmonlar uchun vaqtinchalik turar joy va xizmatlar uchun shart-sharoitlarni ta'minlash tavsiya etiladi. Yashash xonalari/ Nogironlar uchun yotoqxonaning pastki yoki pastki qavatlarida xonalar va sanitariya-texnik vositalarni jihozlash tavsiya etiladi.
5.7.11 Besh qavatdan yuqori bo'lgan ko'p qavatli binolarda yangi yotoqxonalarni loyihalash va qurishda yo'lovchi va / yoki yuk liftlarini ta'minlash kerak.
5.7.12 Isitish, shamollatish va havoni tozalash tizimlari GOST 30494 ga muvofiq yotoqxonalarda maqbul va maqbul mikroiqlim parametrlarini ta'minlashi kerak.
5.7.13 Turar-joy va jamoat binolarida yorug'lik qulay yashash va foydalanish uchun etarli bo'lishi kerak, shu jumladan: - turar-joy, jamoat binolari va koridorlarda aholi va xodimlarning harakatlanishi paytida erkin va to'g'ri yo'naltirish uchun etarli yorug'lik bo'lishi kerak; yashash xonalarida tungi vaqtda o'qish qobiliyatini ta'minlaydigan asosiy (ship, devor va / yoki zamin yoritgichi) va qo'shimcha yoritish (choyshablar / stol lampalari) bo'lishi kerak; Eslatma - Statsionar bo'lmagan yotoqxona lampalari o'rnatilishi kerak, shunda ularning kechasi ishlatilishi xonada yashovchilarning tinchligi / uyqusini buzmaydi. Yotoqxona ma'muriyati tomonidan so'rov bo'yicha mehmonlarga beriladigan shaxsiy (mobil) lampalardan foydalanish mumkin - maydonchalarda, zinapoyalarda, koridorlarda, lobbilarda va chodirlarda kamida 20 lyuks bo'lishi kerak; yotoqxonaning asosiy kirish eshigi tepasida gorizontal yuzada kamida 6 lyuks va vertikal sirtda kamida 10 lyuks yoritishni ta'minlaydigan lampalar o'rnatilishi kerak.

to'liq matn docs.cntd.ru/document/1200113783 manzilida

Shuning uchun, Rospotrebnadzorning faqat yotoqxonaning yashash uchun mo'ljallanmagan binolarda joylashganligi sababli rad etishi noqonuniydir. Tasdiqlash faqat GOST talablariga mos kelmagan taqdirda rad etilishi mumkin. Agar rad etish hali ham mavjud bo'lsa, unda shikoyat qilish kerak.

Mehmonxona biznesining unumdor sohasini o'rganishga qaror qilgan ko'plab intiluvchan tadbirkorlar yotoqxonani tanlashadi. Xostel bo'lish uchun katta investitsiyalar talab qilinmaydi, shu bilan birga hostel mehmonxona xizmatlari bozorida talab katta bo'lib qolmoqda, bu esa yotoqxonalarni karerangizni boshlash uchun ideal tramplinga aylantiradi. Agar siz o'zingizning yotoqxona biznesingizni boshlashga qaror qilsangiz, kelajakdagi korxonangizning joylashuvi bilan bog'liq ba'zi jihatlarni bilish foydali bo'ladi. Yotoqxona, turar joy yoki noturar joy uchun qanday xonalar mos keladi? yotoqxona uchun turar joy bo'lmagan binolar qanday bo'lishi kerak? va boshqa tez-tez beriladigan savollar quyida muhokama qilinadi.

Yotoqxona uchun noturar joy - yotoqxonalar to'g'risidagi qonun

Xostellar Rossiyada nisbatan yaqinda paydo bo'ldi. Bizga Evropadan kelganlarida, ular uzoq vaqt davomida mehmonlarning o'zlari va turar-joy binolaridagi turar-joy yotoqxonalarining beixtiyor qo'shnilarining xavfsizligi va qulayligini himoya qiladigan alohida qoidalarga bo'ysunmagan. Yotoqxonalar soni nazoratsiz ravishda ko'paydi. Biror joyda ular mini-mehmonxonalar sifatida ro'yxatga olingan va ko'pchilik "soyada" ishlashga majbur bo'lgan.

Nihoyat, 2014-yilda hukumat bunga munosabat bildirdi va yotoqxonani mustaqil byudjetli mehmonxona turar joyi sifatida tan oldi va yotoqxonalar uchun yagona GOSTni chiqardi. Asl qonun rasmiy bepul standartlarni o'rnatdi va aslida bunday yotoqxonalar yonida yashashga majbur bo'lgan oddiy fuqarolarning chetiga tish qo'ygan ko'p qavatli uylardagi yotoqxonalar muammosini hal qilmadi. Ularning so'rovlariga javoban, ikki yil o'tgach, yotoqxona egalari va ularning qo'shnilari o'rtasidagi ziddiyatni abadiy yopadigan tuzatishlar to'plami ishlab chiqildi va amalga oshirildi.

Yotoqxona uchun turar joy bo'lmagan binolarga qo'yiladigan talablar

Yangi qonunga ko'ra, yotoqxona vaqtinchalik yashash uchun yotoqxona sifatida ilgari kvartira bo'lgan turar-joy binolarini endi egallashi mumkin emas. Bundan buyon kvartirada yotoqxonani tashkil qilish uchun siz avval uni turar joydan olib tashlashingiz va uni noturar joylarga o'tkazishingiz kerak va buning uchun bir qator majburiy talablarni bajarishingiz kerak.

Turar-joy bo'lmagan xonalar, qoida tariqasida, binoning birinchi qavatida joylashgan. Ikkinchi qavatdagi kvartirani yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga o'tkazish mumkin, agar birinchi qavat allaqachon noturar joy egallagan bo'lsa.

Yangi o'zgartirishlardagi qo'shimcha talab - yotoqxonaga kirishning umumiy eshigiga tutash bo'lmagan alohida kirish joyini o'rnatish. Darhaqiqat, ushbu ikkita asosiy nuqta ko'p qavatli uy aholisining tinchligini va zinapoyalarning tozaligini yotoqxonaning notanish mehmonlaridan himoya qiladi.

Shuningdek, yangi qonun birinchi qavatlardagi turar-joy bo'lmagan binolarda yotoqxonani joylashtirishni taqiqlaydi. Bunday joylarni ijaraga olishning arzonligi yotoqxona egalarini o'ziga jalb qildi, ular odatda podvalda yashash uchun sanitariya me'yorlariga ko'z yumdilar.

Bodrum qavatlari hali ham vaqtinchalik yashash uchun mos. Bu erda dushlarni joylashtirish, sport zali yoki oshxona qurishga ruxsat beriladi, ammo odamlarning podvalda doimiy yashashi endi qabul qilinishi mumkin emas.

Xonadon uchun kvartirani noturarjoy fondiga qanday o'tkazish kerak

Bu erda hamma narsa juda oddiy. Dastlab, kvartira noturar joy uchun talablarga javob berishi va alohida kirish joyini o'rnatish uchun texnik cheklovlarga ega bo'lmasligi kerak (yuqoriga qarang). Kvartirani noturarjoy foydalanishga o'tkazish uchun sizning nomingizdan mahalliy hokimiyat organiga rejalashtirilgan qayta qurish (agar kerak bo'lsa) ko'rsatilgan ariza va aslida hududni noturar joy foydalanishga o'tkazish to'g'risidagi ariza etarli. Bunday bayonot uchun yagona standart yo'q, shuning uchun u erkin shaklda yozilgan. Sizdan mulkka bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi hujjat yoki uning notarial tasdiqlangan nusxasini ilova qilishingiz talab qilinadi.

Agar siz binolarni yotoqxonaga qayta qurishga qaror qilsangiz, kerakli to'lovlarni to'lagan holda yashash joyingizdagi texnik inventarizatsiya idorasidan binolarni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini olishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, rekonstruksiya qilishda, agar bino madaniy meros yoki me'moriy yodgorlik tarkibiga kirsa, tarix va madaniyatni muhofaza qilish organining ruxsati talab qilinadi.

Tadbiringizni qo'shnilaringiz bilan muvofiqlashtirish zarar qilmaydi. Rasmiy ravishda, qonun sizni bunga majburlamaydi, lekin qo'shnilarning muntazam noroziligi, imzo to'plash va noroziliklar jarayonni sezilarli darajada kechiktirishi mumkin va mahalliy hokimiyatning sizning petitsiyangizga munosabati keskin va sinchkovlik bilan bo'ladi.

Agar siz byurokratik mashina bilan shug'ullanishni va murakkab huquqiy formulalar va o'zgartirishlar bilan qotib qolishni, ma'lumot to'plashni va BTI vakillari bilan muloqot qilishni xohlamasangiz, yordam uchun professional advokatlarga murojaat qilishingiz mumkin. Nisbatan kichik to'lov evaziga ular sizning kvartirangizni noturar foydalanishga topshirishda yordam beradi. Xostellarning paydo bo'lishi bilan bir qatorda, Internetda bunday turdagi takliflar ham paydo bo'ldi. Biroq, protsedura ko'rinadigan darajada murakkab emas va bu ta'mga va masalaga shaxsiy yondashuvingizga bog'liq.

Agar sizning hujjatlaringiz bilan hamma narsa tartibda bo'lsa, qo'shnilar bunga qarshi bo'lmasa va madaniy muhofaza qilish idorasi sizning kvartirangizni avlodlar uchun hech qanday manfaatdor deb topmasa, arizangiz ko'rib chiqiladi va 45 kundan keyin ijobiy qaror qabul qilinadi. Shu paytdan boshlab siz ishlashni boshlashingiz mumkin.

Ofis maydoni sukut bo'yicha yashash uchun mo'ljallanmagan, ammo har bir ofis yotoqxonani joylashtirish uchun mos emas. Ofis maydonining beshta asosiy toifasi mavjud. Keling, ularni qisqacha ko'rib chiqaylik:

• A toifasi: eng yuqori toifadagi ofis maydoni. Odatda, bunday idoralar alohida binolarda joylashgan bo'lib, bir necha qavatni egallaydi, eng so'nggi standartlarga muvofiq jihozlangan, o'z to'xtash joyi va ko'pincha liftga ega. Ushbu nufuzli binolar o'z sinflarida talabga ega va yotoqxona binolari hisoblanmaydi.
• B sinf: xuddi shu narsa, lekin quyi sinf. Bunday binolar poytaxtdagi yangi binolar yoki rekonstruksiya qilingan uylarda joylashgan. A sinfidagi ofislar ko'pincha bir necha yillik faoliyatdan keyin ushbu toifaga o'tadi.
• C toifasi: bu sanoat korxonalari tomonidan ijaraga olingan ofis binolari va, qoida tariqasida, turar-joy binolari standartlariga javob bermaydi. Bunday ofislarda ko'pincha shamollatish ham yo'q, shuning uchun ularni yotoqxonaga aylantirishning rentabelligi katta savol.
• D toifasi: kapital ta'mirlashni talab qiladigan binolardagi ofis binolari. Bu doimiy yashash uchun mo'ljallanmagan nisbatan arzon hududlardir. Bino bir qator sanitariya yoki yong'in xavfsizligi standartlariga mos kelmasligi mumkin va ularda yotoqxonani joylashtirish qabul qilinishi mumkin emas.
• E sinfi: bunga dastlab ofislar uchun mo'ljallanmagan, lekin zarurat tufayli konvertatsiya qilingan binolar kiradi. Bular, shuningdek, turar-joy bo'lmagan fondga, podvalga va yarim podvalga o'tkaziladigan kvartiralar bo'lishi mumkin, agar podvallar bilan jihozlangan variantlar bundan mustasno, E sinfidagi ofislar, agar yaxshi joylashgan bo'lsa, yotoqxona uchun mos deb hisoblanishi mumkin.

Ishni boshlashda shuni yodda tutish kerak: kvartira noturar joy maqomiga o'tkazilganiga qaramay, sizning qo'shnilaringiz bor va ularning tinchligi qisman sizning korxonangizning barqaror ishlashining kalitidir, buzilmaydi. nazorat qiluvchi organlarning tekshiruvlari yoki mahalliy politsiya xodimining tashrifi bilan. Shuning uchun, birinchi navbatda, mehmonlaringiz uchun yaxshi ovoz yalıtımı haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Ma'lumki, yotoqxonalarning maqsadli auditoriyasi 30 yoshgacha bo'lgan yoshlar bo'lib, ular do'st bo'lib, juda ko'p shovqin qilishlari mumkin. Mamlakatimizda yotoqxonalar sonining tez o'sishi bilan bir qatorda, turar joy bo'lmagan binolarda yotoqxonani qanday yopish kerakligi masalasi beparvo hostellardan norozi bo'lgan fuqarolar soniga mutanosib ravishda dolzarb bo'lib qolmoqda. Aksincha, ko'p qavatli uylarning baland qavatlaridagi yomon jihozlangan yotoqxonalar faqat qo'shnilar bilan yaxshi munosabatda bo'lganligi sababli uzoq vaqt davomida muvaffaqiyatli ishlashda davom etgan holatlar mavjud.

Qonun sizning yotoqxonangizni 10 ta mehmonga bitta hammom nisbati asosida tegishli miqdordagi lavabolar, hojatxonalar va dushlar bilan jihozlashga majbur qiladi. Ya'ni, yotoqxonada 31 ta yotoqxona bo'lsa, siz 4 ta hojatxonani jihozlashingiz kerak bo'ladi. 2015 yilda kuchga kirgan GOST bir kishilik to'shak uchun 190x80 sm va ikki kishilik to'shak uchun 190x140 sm bo'lgan minimal yotoq hajmi uchun standartlarni belgilaydi. Bo'lim bo'lmasa, to'shaklar orasidagi masofa kamida 75 sm bo'lishi kerak va yotoqxonaning minimal balandligi 2,5 m bo'lsa, to'shakning yuqori qavatidan shiftgacha bo'lgan masofa 75 sm dan kam bo'lmasligi kerak. Uch qavatli va undan yuqori to'shaklar taqiqlangan.

Mehmonlarning bo'sh joy huquqini himoya qilgan holda, bundan buyon har bir mehmonga 4 kvadrat metr, shu jumladan to'shak. Odatda, qulay yashash uchun odamga 5-6 metr bo'sh joy kerak bo'ladi, ammo biz buni mehmondo'stning vijdoniga qoldiramiz. Bu erda biz foydalanishga yaroqli joyni tejash va muassasaning obro'si o'rtasidagi tanlov haqida gapiramiz.

• 2016 yil 13-may, juma, 00:00

• 32908 marta o'qildi
• MAVZUDAGI MAXSUS VIDEO:

Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi 13 may kuni bo'lib o'tgan yalpi majlisda turar-joy binolarida mehmonxonalar va yotoqxonalarni joylashtirishni taqiqlovchi qonun loyihasini ko'rib chiqdi. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 17-moddasiga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" federal qonun loyihasi (turar-joy binolaridan mehmonxona sifatida foydalanishni, vaqtinchalik joylashtirishning boshqa vositalarini, shuningdek ularda mehmonxona xizmatlarini ko'rsatishni taqiqlash nuqtai nazaridan) birinchi o‘qishda bir ovozdan qabul qilindi. 416 deputat yoqlab ovoz berdi.

Avval xabar qilinganidek, qonun loyihasi Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasiga 2015-yil 7-sentabrda kiritilgan. Dastlab u Dumaning uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi raisi Galina Xovanskaya boshchiligidagi bir guruh deputatlar tomonidan kiritilgan. Bugungi kunga qadar qonun loyihasi tashabbuskorlari soni 34 nafarga yetdi.

Hujjatning tushuntirish xatida turar-joy binolaridan mini-mehmonxona sifatida foydalanish yotoqxonalarga tutash xonadonlarda yashovchi uylar aholisining uy-joy huquqlarining buzilishiga olib kelishi aytilgan. Bundan tashqari, deputatlar mehmonxona xizmatlarini ko'rsatish bilan bog'liq faoliyat faqat turar-joy binolari noturar joylarga o'tkazilgandan keyingina amalga oshirilishi mumkinligiga e'tibor qaratdilar.

Shu bilan birga, Uy-joy kodeksi ko'p qavatli uydagi kvartirani yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga o'tkazish imkoniyatini istisno qilmaydi, agar bu kvartira birinchi qavatda joylashgan bo'lsa. Yoki agar kvartira birinchi qavatdan yuqorida joylashgan bo'lsa, uning ostida turar-joy bo'lmagan binolar bo'lishi kerak. Bunday binolarda yotoqxonalar yoki mini-mehmonxonalarni tashkil qilish uchun alohida kirish joyi tashkil etilishi, yong'in xavfsizligi talablari va gigiena standartlariga rioya qilinishi kerak.

Davlat Dumasining uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi qonun loyihasini 2015 yil 7 oktyabrda ko'rib chiqdi va uni birinchi o'qishda qabul qilishni tavsiya qildi.

Biroq yotoqxonalar taqdirini belgilovchi qonun loyihasiga ovoz berish bir necha bor qoldirildi. Bunday qonunning qabul qilinishiga hostel bozori vakillari, mehmondo'stlik sanoatining bir qator mutaxassislari, shuningdek, ba'zi federal idoralar, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi Madaniyat vazirligi qarshi chiqdi, ularning vakillari ushbu hujjatning muqobil variantini tayyorlashga va'da berishdi. Qonun.

"Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 17-moddasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida"gi qonun loyihasining keyingi taqdirini muhokama qilish uchun parlament eshituvlari tashkil etildi, uning ishtirokchilari 9 fevralda qonun loyihasini qo'llab-quvvatladilar va Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasiga uni birinchi o'qishda qabul qilishni tavsiya qildi.

Biroq, bundan keyin ham qonun loyihasi bo'yicha ovoz berish bir necha bor qoldirildi. Ilgari biznes-ombudsman Boris Titov tomonidan aytilgan versiyalardan biriga ko'ra, shov-shuvli hujjat faqat Rossiya parlamenti quyi palatasining navbatdagi chaqirig'ida ko'rib chiqilishi kerak edi. Oxirgi marta 12 aprel kuni Davlat Dumasi yig'ilishida "yotoqxona to'g'risidagi qonun"ni ko'rib chiqish noma'lum muddatga qoldirildi.

Nihoyat, 2016-yil 12-may kuni Duma Kengashi yig‘ilishida qonun loyihasini Rossiya parlamenti quyi palatasiga kiritish to‘g‘risida qaror qabul qilindi. Ertasi kuni, 13-may kuni u birinchi o‘qishda ko‘rib chiqildi va bir ovozdan qabul qilindi. Qonun loyihasining qabul qilinishini 416 deputat qo‘llab-quvvatladi. “Yagona Rossiya” va “Adolatli Rossiya” fraksiyalari yetakchilari qonun loyihasini qo‘llab-quvvatlashini ma’lum qildi.

Spiker, deputat Sergey Katasonov taʼkidlaganidek, deputatlar va hukumat aʼzolari muhokamadan soʻng bir qarorga keldi. Deputatning so‘zlariga ko‘ra, xonadon egalari o‘z uy-joylarini faqat Uy-joy kodeksida belgilangan doirada tasarruf etishlari mumkin. Kvartirada u bilan bog'liq bo'lmagan shaxslarning har qanday yashashi uy-joy kodeksiga muvofiq taqiqlangan tijorat faoliyatining belgisidir.

Deputatning soʻzlariga koʻra, turar-joy binolarida joylashgan yotoqxonalar noturar joy va alohida binolar asosida paydo boʻladigan va rivojlanayotgan “oddiy yotoqxonalar” ishiga xalaqit beradi.

Hamma'ruzachi Galina Xovanskaya shikoyatlar, jumladan, Moskva va Sankt-Peterburg aholisi tomonidan ko'payib borayotganiga ishora qildi va hatto bir nechta xatlarni keltirib o'tdi, ularning mualliflari deputatlardan turar-joy binolarida yotoqxonalar faoliyatini taqiqlashni so'ragan. Deputatning so‘zlariga ko‘ra, Rossiya hukumatining deyarli barcha bo‘limlari qonunning qabul qilinishi tarafdori bo‘lgan. Galina Xovanskayaning ta'kidlashicha, "ko'rpadagi turizm" ning yagona tarafdori qonunning qabul qilinishiga to'sqinlik qilgan Madaniyat vazirligi edi. Rossiya hukumatining ushbu masala bo'yicha yagona pozitsiyasining yo'qligi uzoq vaqt davomida "yotoqxonalar to'g'risida" gi qonunni ko'rib chiqishga to'sqinlik qildi.

Ushbu qonunning muxoliflari uning hozirgi ko'rinishida qabul qilinishi turar-joy ko'chmas mulki negizida shakllangan hostel bozorining katta qismini xavf ostiga qo'yishiga ishonchi komil. Xostellar ligasi tomonidan 2015 yil dekabr oyida o'tkazilgan tadqiqot shuni ko'rsatdiki, Moskvadagi mini-mehmonxonalar va kvartiralarning qariyb 80 foizi turar-joylarda joylashgan. Ba'zi ma'lumotlarga ko'ra, hostellarning qariyb 70 foizi Moskva bozorini yolg'iz tark etishi mumkin, ba'zilari esa shunchaki "soyaga" tushishadi.

Ularning muxoliflari, shu jumladan rasmiylar orasida bunday turdagi yotoqxonalarning o‘zi mahalliy aholi tinchligi va xavfsizligiga tahdid solayotgani hamda yong‘in xavfsizligi, gigiena va boshqa me’yorlarga rioya qilmasligini ta’kidlamoqda. Bu pozitsiya, ayniqsa, Rospotrebnadzor rahbariyati tomonidan himoyalangan.

Rospotrebnadzorning Moskva departamenti 2015—2016-yillarda 26 ta yotoqxona faoliyatini to‘xtatgani, yotoqxonalar faoliyati yuzasidan 550 ta shikoyat kelib tushgani avval xabar qilingandi.

Avval xabar qilinganidek, 10-mart kuni poytaxt yotoqxonalarida keng ko‘lamli tekshiruv boshlandi va tekshirilgan turar joylarning uchdan ikki qismi “ kauchuk yassi"Moskva Milliy siyosat, mintaqalararo aloqalar va turizm departamentining ma'lumotlariga ko'ra, Moskvadagi 352 yotoqxonadan faqat 122 tasi talablarga javob beradi, ya'ni poytaxtdagi yotoqxonalarning qariyb 70 foizi ma'lum qonunbuzarliklar bilan ishlaydi.

Ta'kidlash joizki, "yotoqxona to'g'risidagi qonun"ning birinchi o'qishda qabul qilinishi yotoqxona bozori uchun hozircha hech qanday huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi. Ushbu qonun kuchga kirishi uchun u uch o'qishda qabul qilinishi, Federatsiya Kengashi tomonidan ma'qullanishi va keyin Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan imzolanishi kerak.

Eslatib o'tamiz, 2016 yil 17 fevralda bo'lib o'tgan davra suhbati ishtirokchilari tomonidan Rossiya qonunchiligining o'zgarishi sharoitida yotoqxona bozorining mavjudligi muammosi va istiqbollari ko'rib chiqildi:

Mehmonxona sanoatidagi yangiliklar va voqealardan doimo xabardor bo'lish, shuningdek yangiliklarni kuzatib borish uchun - haftalik axborot byulleteniga obuna bo'ling. Bu Bepul.

MAVZUDAGI MAXSUS VIDEO:

Mehmonxona sanoati kalendar

Yetkazib beruvchi yangiliklari

• Rossiya startapi HOTY - mehmonxona sanoati uchun elektron konsyerj

• Mehmonxona maslahatchilari jamoasidan maxsus xabar: “masofaviy daromad menejeri” xizmatini joriy qilish.

• Besh yulduzli qonunlarga ko'ra - mehmonxonachilar Tork mahsulotlari haqida nima deyishadi.

• Mamlakat mehmonxonachilari forumi. 22 dan 24 aprelgacha. Konakovo River Club tadbir-mehmonxonasi.

• AZIMUT Smolenskaya Moskvada "Moskva mehmondo'stlik konferentsiyasi 2018. Mehmonxona echimlari" ishtirokchilari bo'lib o'tadi.

• Dormakaba kompaniyasi sizni ARCHGLASS 2018 arxitektura shisha sanoati forumi doirasidagi ko'rgazmaga taklif qiladi.

• TM Tork kompaniyasi 4-5 yulduzli mehmonxonalar uchun silliq bo‘rttirmali yangilangan hojatxona qog‘ozini ishga tushirdi.

• Petrozavodsk mehmonxonachilari uchun biznes nonushta: daromadlarni boshqarish kursi belgilandi.

• Mehmonxonada axborot xavfsizligi. “Kiber va axborot xavfsizligi: qanday yo‘qotmaslik kerak...

• Shimoli-g'arbiy tarmoq: mehmonxona biznesi va mehmondo'stlik sanoati bo'yicha yillik xalqaro forum.

• Mehmonxona bozori tahlili mamlakatning ichki qismiga kengayishni davom ettirmoqda: Novosibirskdagi voqea.

• Booking.com Novosibirskda yangi ofis ochdi, u hamkorlar turar joylari bilan ishlash uchun mas'ul bo'ladi...

• Rossiyada biznes turizmining rivojlanish tarixi: mijozlarga xizmat ko'rsatish, mehmonxonalar bilan ishlash, aviakompaniyalar bilan ishlash -...

• Savdo vositalari va mehmonxonachilarning asosiy noto'g'ri tushunchalari - West HoReCa Forum 2018 da mehmonxona maslahatchilarining nutqi.

• Logus HMS mobil ilovasi.

• Vileda Professional-dan iQonnect – samaradorlikning yangi darajasi.

• Hotel Advisors kompaniyasi Chelyabinskdagi mehmonxonachilar uchun bozor tahlili va daromadlarni boshqarish asoslari bo‘yicha biznes nonushta uyushtirdi...

• Mart oyida Moskvada bo'lib o'tadigan Rossiya-Xitoy turizm forumida Xitoyning Rossiya turizmiga kiritgan sarmoyalari muhokama qilinadi.

• dormakaba sizni Securika/MIPS 2018 ko'rgazmasiga taklif qiladi!

• Edelink yangiliklari: Ecvi 1C bilan do'stlashdi.

• "Edelveys" Yoqutistonni zabt etadi.

• Qozonda futbol bo‘yicha jahon chempionati vaqtida mehmonxonalardagi xavfsizlik masalalariga bag‘ishlangan anjuman bo‘lib o‘tdi.

• "Rossiyada turizm: 2018 yilgi Jahon chempionati imkoniyatlari va muammolari" - "Vedomosti" ning ikkinchi yillik konferentsiyasi.

• Mehmonxona ta'lim bozorida yangi o'yinchi paydo bo'ldi: Galina Anoxinaning o'quv markazi, u "Bo'lish san'ati ..." birinchi magistrlik kursini boshlagan.

• Mehmonxona maslahatchilari yillik biznes nonushta. 2017 yil uchun Nijniy Novgorodning operatsion ko'rsatkichlarini ko'rib chiqish. Trendlar va...

• Qozon shahrida futbol bo‘yicha jahon chempionati vaqtida mehmonxona xavfsizligi bo‘yicha konferensiya bo‘lib o‘tadi.

• FIFA Jahon chempionati 2018: mehmondo'stlik sanoati uchun yangi muammo.

• TravelLine vositalari rasmiy ravishda OPERA 5.5 avtomatlashtirilgan boshqaruv tizimi bilan birlashtirilgan.

• Mehmonxona maslahatchilari yillik biznes nonushta. 2017 yil uchun Sankt-Peterburgning operatsion ko'rsatkichlarini ko'rib chiqish. Trendlar va...

• Alpha mehmonxona majmuasi (Izmailovo) mehmonxonani Libra Hospitality kompaniyasidan Logus HMS avtomatlashtirish tizimi nazoratiga o'tkazdi.

• Edelink mintaqalarni zabt etishda davom etmoqda.

• MURABBIY BO'LISH SAN'ATI. Galina Anoxinaning magistratura kursi mehmonxona murabbiyining yangi kasbiga kirishdir.

• Tayyor yotoqxona biznes-rejasi (moliyaviy hisob-kitoblar bilan)

  Yotoqxona (yotoqxona) iqtisod sinfidagi kichik mehmonxona bo'lib, uning xonasi 2 dan sakkiz kishigacha sig'ishi mumkin. Birinchi rus hosteli 16 yil oldin Sankt-Peterburgda ochilgan. Milliy yotoqxonalar assotsiatsiyasi (Rossiya Yoshlar Hostel Assotsiatsiyasi RYHA) 1993 yilda tashkil etilgan.

  Xostel tushunchasi millati, dini yoki har qanday siyosiy e'tiqodidan qat'i nazar, barcha "vahshiy" sayohatchilarni birlashtirgan hostel harakati bilan bog'liq. Ayni paytda Moskva yotoqxonalarida faqat chet elliklar qoladi. Bu arzon yotoqxonalar bilan bog'liq emas. Meni o'ziga tortadigan narsa, birinchi navbatda, atmosfera, ingliz tilida muloqot va eng kutilmagan mamlakatdan do'stlar topish imkoniyatidir.

  Biznes-reja loyiha bo'yicha jamlangan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, loyiha kontseptsiyasini aks ettiradi va hokimiyat va sheriklarning talablarini hisobga olgan holda binolarni tanlash va keyingi rivojlanish uchun texnik shartdir.

  Mehmonxonaga investitsiya ehtiyojlari

  Yotoqxonani ochish uchun sizga kerak *** million rubl bir muddat uchun o'z hisobimizdan bir transhda *** yilning ( *** oylar), dan transh qaytarilishi *** th *** oy, shu jumladan.

  Loyihani amalga oshirish muddati:

  1. Turar-joy bo'lmagan binolarni tanlash: *** oy,
  2. tayyorgarlik ta'mirlash, mebel, uskunalar sotib olish: *** oy,
  3. yotoqxonaning ochilishi: *** oy,
  4. investitsiya qilingan mablag'larning qaytarilishining oxiri: *** oy.

  Mehmonxona tushunchasi

  Yotoqxonani ochish uchun shahar markazidan uzoqda joylashgan 4 xonali noturar joyni ijaraga olish rejalashtirilgan. 100 kv. m qimmatroq emas *** ming rubl. / binolar / oy.

  *** surtish. / kishi / kun.

  Qo'shimcha xizmatlar va qo'shimchalar. Ovqatlar narxga kiritilmagan.

  Yashash joylarining tuzilishi

  Yotoqxonaning umumiy maydoni - 100 kv. m.

  Mehmonxona xonalari

  Xonalar	2 qavatli yotoqlar soni	xona maydoni, kv.m.	kishi / 2 qavatli karavot	mehmonlar soni
  Xona-1
  Xona-2
  Xona-3
  Xona-4
  Jami:

  Yotoqxona bir kishilik yashash uchun mo'ljallangan *** 4 ta yashash xonasida ikkita ikki qavatli karavotda mehmonlar.

  Mehmonxona ishlab chiqarish parametrlari

  Yotoqxonada yashashning o'rtacha narxi - *** surtish. / kishi / kun, jami daromad taxmin qilinadi *** ming rubl. / oy.

  Loyiha xodimlari

  Yotoqxonaning ishlashini ta'minlash uchun bu talab qilinadi *** ish haqi fondi bilan xodimlar birliklari *** ming rubl. / oy.

  Mehmonxonaning asosiy moliyaviy ko'rsatkichlari:

  1. o'rtacha oylik daromad - *** ming rubl. / oy;
  2. o'rtacha yillik daromad - *** million rubl / yil;
  3. prognoz davridagi umumiy daromad (3 yil) - *** million rubl;
  4. prognoz davri uchun soliq imtiyozlari (3 yil) - *** million rubl;
  5. prognoz davridagi sof foyda - *** million rubl;
  6. loyiha egasining o'rtacha oylik daromadi (soliqlar va investitsiya qilingan mablag'larni qaytarishdan keyin) - *** ming rubl. / oy;
  7. sof foydaning daromaddagi ulushi - ** %;
  8. IRR loyiha: *** %;
  9. P.I. loyiha: *** b/r;
  10. NPV loyiha: *** million rubl

  Sanoat marketingi sharhi

  Rosturizm ma'lumotlariga ko'ra, 2017 yilda Rossiyada dam olish uchun odamlar 50 million rossiyalik sayyohlar, bu 14 2016 yilga nisbatan foizga ko‘p.

  Keyingi jahon chempionati 2018 yilda Rossiyada bo'lib o'tadi. V 11 shaharlari: Moskva, Sankt-Peterburg, Sochi, Kaliningrad, Yekaterinburg, Qozon.

  2018 yil Rossiyada kirish turizmi uchun misli ko'rilmagan yil bo'ldi. Agar ilgari mamlakatimiz sayyohlik yo‘nalishi sifatida xorijliklar orasida unchalik mashhur bo‘lmagan bo‘lsa, 2018-yilda milliy valyutaning arzonligi tufayli boshqa yo‘nalishlarga nisbatan ulkan raqobat ustunligiga erishdi.

  Rossiyada mini-mehmonxonalar va yotoqxonalar sonining hisob-kitoblari juda xilma-xildir. Xostellar sanoatini rivojlantirish mintaqalararo assotsiatsiyasining Moskva vakolatxonasi raisi Roman Sobirjonovning so'zlariga ko'ra, taxminan 1 ming yotoqxona, shundan 80 % turar-joy binolarida joylashgan.

  Hostellar ligasi mutaxassislarining fikriga ko'ra, Moskvada u taxminan ishlaydi 360 Sankt-Peterburgdagi yotoqxonalar - 370 .

  Moskvada yotoqxonada qolishning o'rtacha narxi 800 kuniga rubl, Sankt-Peterburgda - 600-650 .

  Statistik ma'lumotlarga ko'ra, sayohatchilarning rus hostellarida qolish muddati o'rtacha 1-2 kechani tashkil qiladi. Sankt-Peterburgda bu ko'rsatkich biroz yuqoriroq: 2-3 kecha.

  Tayyor biznes-reja quyidagilarni o'z ichiga oladi 105 sahifalar, 38 jadvallar, 22 grafika san'ati, 5 diagrammalar va 1 chizish.

  So'nggi paytlarda ommaviy axborot vositalarida bir nechta materiallar e'lon qilindi, ularda Davlat Dumasi haqiqiy "yotoqxonalarni taqiqlash" to'g'risidagi qonun loyihasini ko'rib chiqayotganini ta'kidladi. Bozorning ushbu segmenti qanday o'sganini hisobga oladigan bo'lsak, bunday xabar biznesni ham, mamlakat bo'ylab tez-tez sayohat qiladigan va tejamkor mehmonxonalar xizmatlaridan foydalanadigan oddiy fuqarolarni ham jiddiy tashvishga soldi.

  Men yotoqxonalarning uy aholisiga shunchalik xalaqit berishiga ishonmayman, shuning uchun ularni taqiqlash kerak.

  Xostellar bozoridagi bosim jahon chempionatida pul ishlash uchun 2018 yilga kelib bozordagi taklifni kamaytirishni xohlaydigan klassik hostellar egalari tomonidan qo'llab-quvvatlanmoqda, degan fikr bor.

  Ammo hech kim bu tezisni isbotlay yoki rad eta olmaydi, shuning uchun siyosiy komponentni muhokama qilish befoyda.

  Keling, huquqiy jihatlarni yaxshiroq muhokama qilaylik (va ular janjal markazida). Qonun loyihasida shunday deyiladi: “Turar joy binolarida mehmonxonalar va boshqa joylashtirish vositalarini joylashtirish, mehmonxona xizmatlarini ko‘rsatish va joylashtirish bo‘yicha boshqa xizmatlar ko‘rsatishga yo‘l qo‘yilmaydi”. Oddiy qilib aytganda, vaqtinchalik yashash uchun uch xil ko'chmas mulk mavjud: mehmonxonalar; yotoqxonalar; turar-joy binolari (uylar, kvartiralar, xonalar). Birinchi ikkitasi shunchaki - turar joy binolari.

  Turar joydagi klassik mehmonxonani tasavvur qilib bo'lmaydi. Masalan, mehmonxonalarda toifalar tizimi qabul qilingan va toifa berish sertifikatisiz mehmonxona xizmatlari ko‘rsatishga yo‘l qo‘yilmaydi (Hukumatning 1085-son qarori). Bizda toifa sertifikatiga ega bo'lgan va turar-joy binolarida joylashgan kamida bitta mehmonxona bo'lishi dargumon (turar-joy binosida emas, balki turar-joy binolarida farq bor).

  GOST R 56184-2014 bo'yicha yotoqxona - Bu “vaqtinchalik yashash uchun moʻljallangan, asosan kam byudjetli turizm uchun moʻljallangan, odatda xona/xonadan tashqarida turli sigʻimli xonalar va hammomga ega boʻlgan, shuningdek, mehmonlar muloqot qilish uchun binolar (zonalar, joylar) boʻlgan iqtisodiy turar joy”.

  Turar-joy binolarida ko'rsatilishi taqiqlangan "turar joy xizmatlari" GOST R 54606-2011da keltirilgan. Xostellar uchun ushbu ro'yxat quyidagicha ko'rinadi:

  • kuniga kamida 12 soat ish vaqti bilan turistlarni qabul qilish va joylashtirish;
  • tirik turistlarga yozishmalarni yetkazib berish;
  • ertalab uyg'onish (rezident turistlarning iltimosiga binoan);
  • xonani kundalik tozalash, shu jumladan yotoqlarni tayyorlash;
  • choyshabni kamida besh kunda bir marta almashtirish;
  • kamida uch kunda bir marta sochiqni almashtirish;
  • dazmol va dazmol taxtasi bilan ta'minlash;
  • qimmatbaho narsalarni qabulxonadagi seyf/seyflarda yoki xonadagi mini-seyfda saqlash;
  • tibbiy xizmatlar: tez yordam chaqiruvi, birinchi yordam to'plami;
  • taksi chaqirish (rezident turistlarning iltimosiga binoan);
  • kompyuter, Internet, faks xizmatlari.

  Jihozlangan xonalar uchun u yanada siyrakroq:

  • kuniga kamida 8 soat qabul qilish va joylashtirish;
  • har bir kelish uchun yashash xonasini tozalash (shu jumladan to'shakni tayyorlash);
  • choyshabni kamida besh kunda bir marta almashtirish;
  • kamida uch kunda bir marta sochiqni almashtirish.

  Agar turar joy egasi ushbu xizmatlarni ko'rsatishni to'xtatsa, turar-joy binolarini sof ijaraga olish qoladi.

  Kvartiraning egasi yoki hatto ijarachisi (ijarachisi) (u yuridik shaxs, yakka tartibdagi tadbirkor yoki fuqaro bo'lishidan qat'i nazar) uni jismoniy shaxslarga istalgan muddatga vaqtinchalik yashash uchun, shu jumladan kunlik ijara haqini berish huquqiga ega. Qonunda bu borada hech qanday taqiqlar mavjud emas va ular nazarda tutilmagan. Fuqarolik kodeksining 35-bobi buni hech qanday noaniq shartlarda amalga oshirishga imkon beradi.

  Maslahat: tozalash va zig'ir o'zgartirish, albatta, tark kerak, lekin alohida liniyada ular uchun to'lov yo'q qabul qilish va turar joy qo'shni kvartirada yoki hatto konserjda o'tirgan xodim tomonidan amalga oshirilishi mumkin;

  Bundan tashqari, masalaning ma'lum bir qonuniy ishlab chiqilishi bilan siz hech bo'lmaganda butun kvartirani, hech bo'lmaganda undagi alohida xonalarni, hatto bu xonalardagi yotoqlarni ham ijaraga berishingiz mumkin bo'ladi. Bu hozirgi yotoqxona tizimidan nimasi bilan farq qiladi va hostellar nimadan qo'rqishadi?

  Keling, yotoqxonalar to'g'risidagi sud amaliyotini ko'rib chiqaylik. Nega endi uy egalari sudda ta'qib qilinmoqda?

  Arbitraj sudlarida ular quyidagi sabablarga ko'ra da'vo qilishadi:

  1. Migratsiya qonunchiligini buzish - masalan, Rossiya Federatsiyasida noqonuniy bo'lgan chet el fuqarolarini ko'chirish (ishlar No A53-21482/2015, A05-13652/2014)

  2. Yashash uchun yaroqsiz binolarga yotoqxonalarni joylashtirish - yerto'lalar va podvallar (A44-5687/2013-son ish)

  3. Turar-joy binolarini saqlash qoidalarini buzish (A26-369/2015-sonli ish)

  4. Hostellar bo'yicha hakamlik ishlarining asosiy qismi - oddiy ish nizolari, ijara haqini undirish va h.k.

  Umumiy yurisdiktsiya sudlarida yotoqxonalarga yomon munosabatda bo'lishadi.

  Asosan, yotoqxonalarga qarshi ishlar bir xil yo'nalishda ko'rib chiqiladi: ba'zi xafa bo'lgan rezident yoki prokuror kelib, yotoqxona veb-saytidan skrinshotlarni dalil sifatida olib keladi, sud kvartirada mehmonxona xizmatlari ko'rsatilayotganini mamnuniyat bilan tan oladi va yotoqxonani taqiqlashga qaror qiladi.

  Men o'nga yaqin bunday holatlarni hisobladim - Statistikaga ko'ra, bu juda ko'p, butun mamlakat bo'ylab yotoqxonalar uchun - hech narsa. Misol tariqasida - mahalliy Sverdlovsk ishi 2015 yil 11 dekabrdagi No 33-18818/2015. Unda (va shunga o'xshashlar) shunday deyiladi: “mehmonxona xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha faoliyat faqat turar-joy binolari (yoki) berilgandan keyin amalga oshirilishi mumkin. turar-joy binolari to'plami) noturar joylarga va ko'rsatilgan binolarni iste'molchilarga tegishli sifatli xizmatlarni taqdim etish uchun zarur bo'lgan jihozlar bilan jihozlash: xonalar uchun ovoz o'tkazmaydigan tizim, yong'in xavfsizligi uskunalari, o'g'irlik signalizatsiyasi, pul va zargarlik buyumlarini qabul qilish uchun seyflar. saqlash, xonalarni tozalash va sanitariya tozalash vositalari.

  Bu qo'rqinchli tuyuladi va mening nazariyamni rad etayotganga o'xshaydi, lekin ikkita asosiy nuqta bor:

  1.Agar sudlar to'g'ri bo'lsa va yotoqxona - Bu haqiqatan ham turar-joy binolarida taqdim etilmaydigan mehmonxona xizmati, shuning uchun yangi qonun tufayli yotoqxonachilar vahima qo'zg'ashning ma'nosi yo'q.- ular qo'rqadigan narsa allaqachon mavjud va uzoq vaqtdan beri mavjud - 2008 yildan beri. Biroq, hech kim haqiqatan ham soyaga kirmadi, hamma ishlaydi va milliondan atigi 10 tasi taqiqlangan va bu, mening fikrimcha, noqonuniydir (men o'qigan barcha holatlarda bir xil turdagi nomaqbul xulosalar. aslida hech narsani taqiqlamaydigan hujjatlardan olingan).

  2. Eng muhimi sudlar yotoqxonalarga nisbatan qaror qabul qilishda GOST “Turistik xizmatlar. Turar joy. Umumiy talablar. GOST R 51185-2008", ba'zi sabablarga ko'ra, ushbu GOST uy-joylarda mehmonxona xizmatlarini ko'rsatishga ruxsat bermaydi (yuqoridagi sud hujjatidan iqtibosga qarang). Ammo 2016 yil 1 yanvardan boshlab ushbu GOST bekor qilindi va uning o'rniga qabul qilingan yangisi nafaqat turar-joylardagi yotoqxonalarda hech qanday taqiqlarni o'z ichiga olmaydi, balki ularga bevosita ruxsat beradi. Ya'ni, bunday ish bo'lsa, endi sudlar o'z qarorlarini to'g'ri asoslab bera olmaydilar.

  Shunday qilib, 2016 yildan beri GOSTning bekor qilinishi bilan hostellar uchun vaziyat yanada yaxshilandi. Agar biz ataylab bo'rttirib yuboradigan bo'lsak, demak, ular ilgari noqonuniy bo'lgan, ammo hozir - juda "qonun".

  Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar, ular qabul qilinganda, o'z-o'zidan vaziyatni sezilarli darajada yomonlashtirmaydi. O'ylaymanki, yotoqxonalarga qarshi sudlar xuddi shu sxema bo'yicha rivojlanadi: da'vogar kvartirada yotoqxona xizmatlari ko'rsatilishini da'vo qiladi va javobgar hostel aslida u kvartirani ijara shartnomasi bo'yicha ijaraga berganligini isbotlashi kerak va turar joy xizmatlarini ko'rsatmaydi.

  Ta'kidlab o'taman: hech kim, afsuski, muammolar keyinroq boshlanmasligiga kafolat bera olmaydi.

  Qonun qabul qilinganda va yotoqxona egalari turar joy xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha o'z shartnomalarini turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalariga o'zgartirganda va bozordan yo'qolmasa, tashabbuskorlar sxema ishlamaganligini tushunadilar va zudlik bilan o'zgartirishlar kiritadilar. ishlamaydigan qonunga, bu bo'shliqni bartaraf qiladi yoki hukumat qarorini qabul qiladi, bu erda ijara va yotoqxona o'rtasidagi farqlar uchun mezonlar mavjud bo'ladi: masalan, agar kvartira uchdan ortiq ijarachilarga bir kunlik ijaraga berilsa, yuridik shaxs tomonidan - Bu yotoqxona, ijara emas. Ammo bu boshqa hikoya bo'ladi. Keling, kutamiz va ko'ramiz, ular taxmin qiladilarmi, biz hamma narsani bermaymiz.

  Turi