Väike saunaäri. Sauna äriplaan koos arvutustega ehk kuidas sauna avada

Suur hulk ettevõtjaid on huvitatud saunast kui ettevõttest ja kõik otsivad vastuseid paljudele küsimustele - kas see on kasumlik, kust alustada, kuidas seda avada?

Tänapäeval on privaatne vannituba korterites ja eramajades tavaline nähtus. Hiljuti polnud selline rõõm kõigile kättesaadav, mistõttu oli vene saun äärmiselt populaarne. Külades oli supelmajasid peaaegu igas piirkonnas ja see rõõm leidis oma tarbijaid igal ajal aastas.

Ja kui varem oli vannikomplekside omanikke vähe, siis tänapäeval on sellise asutuse avamine nii era- kui ka avalikuks kasutamiseks suurepärane äri.

Suuna valimine

Ilma ebaõnnestumiseta algab kõik kontseptsiooni valimisest, millele kogu protsess üles ehitatakse. Võimalusi on mitu - on väikesed erahooned, erinevat tüüpi saunad, tünnis olevad vannid ja isegi suured avalikud asutused, mis on mõeldud massikülastusteks.

Saate valida mis tahes soovitud võimaluse - teie tulevane projekt võib olla perepuhkuse vann või täisväärtuslik eliitkompleks, kus on erinevat tüüpi leiliruumid ja muud vaba aja veetmise võimalused. Iga näidist tuleb kontrollida teile sobiva finantsmudeli alusel ja siis toob iga ettevõte püsiklientidele kasumit ja naudingut.

Algstaadiumis on oluline otsustada, kes on teie sihtrühm. See on inimeste kategooria, millele peaksite keskenduma äriplaani jms koostamisel.

Vanni tüübi valimine

Ettevõtlus võimaldab tänapäeval kombineerida tüüpe, kuid isegi selle võimaluse korral on vaja täielikult rahuldada publiku vajadusi, mis võivad olenevalt piirkonnast erineda. Allpool toodud näited võimaldavad teil kategooria valida ja seda õigesti reklaamida.

• Klassikaline vene saun, millega valdav enamus inimesi on harjunud, nõuab 50–90 kraadist sooja ning külastaja saab ruumis viibida pidevalt kuni 25 minutit. Siin on mugav pakkuda lisateenuseid, nagu massaaž ja lõhnavate värskete luudade kasutamine.
• Ettevõtlusel on väga tulus avada soome saunad erinevat tüüpi leiliga. Siin on temperatuur palju kõrgem ja viibimisaeg ei tohiks ületada kümmet minutit. Täiendavad protseduurid nõuavad aga eraldi ruumi.
• Türgi saunasid iseloomustab ka kõrge kasumlikkus ja tasuvus, samas kui seinad on tingimata valmistatud marmorist ja kütte eest vastutab spetsiaalne boiler. Õhutemperatuur on siin madalam kui teistel tüüpidel, samas kui niiskus on palju kõrgem, mis eristab selliseid vanne teistest.

Vannid võivad olla privaatsed, kus inimesed veedavad aega väikestes rühmades, või avalikud, kus saab kohtuda erinevate inimestega ja luua tutvusi. Õiglase soo esindajatele, kes soovivad privaatselt lõõgastuda, on mugav pakkuda eraldi naiste leiliruumid.

Eelised ja miinused

Peaksite tutvuma sellise äritegevuse positiivsete ja negatiivsete külgedega.

1. Suplusmaja tasub korraldada juba ainuüksi seetõttu, et seda teenust on alati peetud äärmiselt nõudlikuks. Olenemata supelmaja tüübist külastab inimene seda regulaarselt, veedab siin puhkust ja sünnipäevi ning lihtsalt lõõgastub mõnusalt. Supelmaja, isegi kui seal on vannituba ja suvilad, on alati populaarne mis tahes klassi ja rahalise sissetulekuga inimeste seas, nii et tagasimaksmise küsimust siin ei teki.
2. Privaatne supelmaja ei nõua suurt maatükki - saate sellise asutuse rajada oma maale, peamine on asjatundlikult arvutustega hakkama saada ja alustada ehitamist, kui teil on juba valmis plaan.
3. Privaatse supelmaja korraldanud ja aastaid selle omanik olnud inimesed väidavad, et ettevõtte loomine ei nõua suuri investeeringuid - piisab vaid stardikapitalist, mida kasutatakse sauna enda valmistamiseks ja tootmiseks, ostmiseks. seadmete ja hoolduse osas.

Selle piirkonna peamiseks puuduseks on pikk tasuvusaeg ja kõrged kommunaalkulud - te ei saa vett säästa.

Avalikud vannid

Ettevõtja ei vali alati stsenaariumi, kus supelmaja on privaatne ja eraldatud. Täna on tagasi tulemas avalike vannide mood, mida teame vanadest filmidest ja vanema põlvkonna lugudest. Kas sellise asutuse loomine on tulus, millised on sellise ettevõtte omadused?

Tänapäeva avalik saunamaja erineb kardinaalselt sellest, mida oleme harjunud nägema Nõukogude Liidu ajal. Nõuded neile on märkimisväärselt tõusnud ja nüüd on see lõõgastusruum, kus on palju leiliruume, hubane õhkkond ja erinevad teenused, mida saavad kasutada kõik.

Kaaluge neid punkte:

• Individuaalsed dušid on kohustuslikud;
• lisaks leiliruumidele on vaja pakkuda koht lõõgastumiseks;
• Soovitatav on korraldada hoones bassein;
• Siin saate müüa ka suupisteid ja jooke.

Siin seisab ettevõtja silmitsi keerulise raamatupidamisega ja algstaadiumis tuleb teha palju arvutusi. Kuid pädeva lähenemisviisiga toob asutus kolossaalset kasumit. Hoolitse nii lisateenuste eest, mis panevad klienti ikka ja jälle sinu juurde tagasi tulema, kui ka viisaka ja vastutuleliku personali eest, mis jätab külastajast positiivse mulje.

Laadige alla tasuta näidis.

Dokumentatsioon

Iga eraettevõtte loomine nõuab kogu vajaliku dokumentatsiooni kohustuslikku koostamist. Ainult nii saate tagada oma äritegevuse seaduslikkuse ja vältida ebameeldivaid olukordi, mis võivad põhjustada tõsist rahalist kahju. Soovitatav on eelnevalt koguda dokumentide pakett, sest nii saate asutuse avada teie plaaniga rangelt määratud ajal ja vältida lisakulusid.

Ettevõtte registreerimiseks peate võtma ühendust kohaliku maksuteenistusega ja hankima spordi- ja vabaajaorganisatsiooni üksikettevõtja staatuse. Sel juhul tuleb Teilt tasuda maks ning kõik toimingud sooritate ametlikult registreeritud isikuna.

Üksikettevõtja registreerimine on tavaliselt üsna odav, viiakse läbi kolme päeva jooksul ja ei nõua advokaadi kohustuslikku kohalolekut. Alles pärast selle staatuse saamist saate tegeleda tegevustega ja avada oma ettevõtte.

Tulevikus peate läbima mitmeid kontrolle, mis hõlmavad sanitaar-epidemioloogilist ja tulekahju kontrolli. Pärast kontrolli peavad nad väljastama paberid, mis kinnitavad täielikku vastavust nõuetele ning pärast seda loetakse teie tegevus täiesti ohutuks ja lubatud.

Märge! Kui teie ettevõte hakkab tegelema toidu- ja alkoholitoodete müügiga, peate hankima vastavad load. Vastasel juhul ähvardab teid trahv ja suutmatus selliseid tooteid müüa.

Personal

Peate valima kehtiva tervisetõendiga töötajad, kelle hulgas on järgmised spetsialistid:

1. Üks või mitu vannipidajat.
2. Administraator.
3. Koristajad.
4. Köögipersonal, kui see on saadaval.
5. Massöör.
6. Inventari eest vastutav spetsialist.

Kaasake oma kuluartiklisse kindlasti ka töötajate palgad, see teeb teie ülesande palju lihtsamaks.

Video: koduäri vene vannis.

Kasu

Kulud tuleb arvutada rangelt vastavalt piirkonnale ja ettevõtte ulatusele. See on ainus viis algkapitali määramiseks ja tulevase kasumi arvutamiseks.

Esialgsed kulud hõlmavad järgmist:

Samas tasub tähelepanu pöörata ka kõikide külastajate tarvikute ostmisele, mille hulka kuuluvad luudad, hommikumantlid, käterätikud ja muud teenused. Kui määrate keskmise töökoormusega õigesti kõigi teenuste osutamise hinnad, sealhulgas saalide, grillimisvõimaluste ja muude võimaluste rentimise, saate kuus umbes 220 tuhat rubla, millest 70 tuhat on puhaskasum.

Supelmaja pole mitte ainult rõõm, mille poole sajad inimesed on aastaid püüdnud, vaid ka võimalus teenida head raha, saades samal ajal võimaluse iseseisvalt terviseprotseduure läbi viia.

Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja klõpsake Ctrl+Enter.

Kallid külastajad, allpool on näide supelmaja äriplaanist koos majanduslike arvutustega. Dokumendi on koostanud kogemustega majandusteadlased ja seda saab kasutada näitena oma projektiplaani koostamisel selle esitamiseks riigiasutustele toetuste saamiseks (kui muid struktuurseid nõudeid pole), pangale laenu saamiseks või investor.

Dokument sisaldab arvutust, mida saab kasutada ka oma projekti arvutamiseks muutes ainult tulude ja investeeringute andmeid. Kõik arvutused muutuvad automaatselt.

Kokkuvõte

Eesmärk on avada avalik supelmaja "Oasis" Permi linnas nullist. Asutus on mõeldud nii perepuhkuseks teatud päevadel kui ka eraldi ajaveetmiseks. Supelmaja on suunatud keskmise sissetulekuga kodanikele. See klass kasutab seda tüüpi teenuseid kõige aktiivsemalt.

Olenevalt nädalapäevadest on sellel oma programm. Kahe leiliruumi olemasolu: vene ja türgi leiliruum võimaldab igal kliendil vastavalt oma eelistustele valida endale sobiva. Väikese basseini olemasolu pakub veelgi rohkem lõõgastust. Tänaval asuv lasteala annab võimaluse suurepäraselt puhata mitte ainult täiskasvanutele, vaid ka lastele.

Projekti algataja

Supelmaja avamise tööd teeb inimene, kes on varem sellel alal töötanud, kuid kellel puudub varasem kogemus oma ettevõtte avamisel. Ettevõtlust seestpoolt uurides selgub, et seda tüüpi vaba aja veetmise järele on suur nõudlus ning sarnaste asutuste puudumine piirkonnas, kuhu tegevust planeeritakse, välistab tugeva konkurentsi olemasolu.

Investeerimiskulud

Investeerimiskulud on 4233 rubla. Investeerimiskulud hõlmavad:

• LLC registreerimine - 10 tuhat rubla,
• Lubade saamine - 50 tuhat rubla.
• Maatüki omandamine ja selle omandi registreerimine - 750 tuhat rubla,
• Supelmaja ehitamine - 1000 tuhat rubla,
• Remont ja tegevusteks ettevalmistamine, sealhulgas spetsiaalsete tuletõrje- ja muude seadmete soetamine ja kasutuselevõtmine, mööbli ja sisustusesemete ostmine, kokkupanek ja paigaldamine - 1500 tuhat rubla,
• Basseini ehitamine - 1000 tuhat rubla.

Supelmaja asub eraldi sissepääsuteedega krundil ja on eraldi sissepääsuga.

Lisaks investeerimiskuludele peate enne tasuvusläve saavutamist investeerima täiendavalt 901 tuhat rubla,

Projekti rahastamine

Projekti rahastatakse osaliselt omavahenditest, osaliselt projekti algataja vahenditest. Projekti korraldaja plaanib omavahenditest investeerida 2 033,7 tuhat, millest 1 132,7 tuhat rubla. läheb kapitaliinvesteeringuteks ja 901 tuhat rubla. kasutatakse ettevõtte toimimise säilitamiseks kuni kasumlikkuse saavutamiseni. Ülejäänud 3100 tuhat võetakse laenuks 15% aastas, laenu tagatiseks on esialgu ettevõtja korter ja suvila, pärast supelmaja kasutuselevõttu on tagatiseks supelmaja ruumid ja krunt, ja tagatiselt eemaldatakse projekti algataja vara.

Tagasimakse periood

Arvestus tehti 10 aasta kohta. Inflatsiooniks on võetud 10%. Pärast arvutamist saadi järgmised tulemusnäitajad:

• Arveldusperiood on 10 aastat.
• Inflatsioon - 10%.
• Lihttasuvusaeg on 4,33 aastat.
• Soodushinnaga tasuvusaeg on 5,25 aastat.
• NPV - 4 018,35 tuhat rubla.

Tarnijad ja töövõtjad

Ehitus-, remonditööd, viimistlus, kommunikatsioonid teostab töövõtja, kes annab tööde mahust tulenevalt allahindlust. Tootmispausidega arvestamisel koostatakse töögraafik. Tänu ühe töövõtja poolt teostatavatele töödele viiakse kõik avamise ettevalmistustööd lõpule võimalikult lühikese ajaga.

Supelmaja seadmed ja mööbel ostetakse tarnijatelt, kellega korraldaja varem töötas. Nad mitte ainult ei müü seadmeid, vaid ka hooldavad neid ning nende tarnijate pakutav mööbel on valmistatud spetsiaalselt vannide jaoks, mis võimaldab sellel üsna rasketes töötingimustes pikka aega uuena püsida.

Teenused

Asutuse põhieesmärk on lõõgastuda leiliruumides: vene ja türgi keeles. Paigaldatakse infrapuna saunakabiin. Selline mitmekesisus on tingitud klientide erinevast maitsest: mõni tahab kuuma, mõni on huvitatud keha tervendamisest, mõni soovib rahulikus keskkonnas lõõgastuda. Pärast keha soojendamist on võimalus end turgutada ja väikesesse jahedasse valgustusega varustatud basseini sukelduda.

Ühises istumisnurgas on suur laud ja kööginurk, mis võimaldab süüa ise kaasa võtta, valmistada ja külalistele serveerida. Lisaks on olemas plasmateleviisor, satelliittelevisioon ja karaokeseadmed.

Lasteala olemasolu õues muudab laste puhkuse huvitavaks.

Värske õhu austajaid naudivad kohalikus piirkonnas grillimisvõimalused, lehtlad ja kiiged.

Vastuvõtus müüakse toite ja alkohoolseid jooke, kuid kohapeal on võimalik oma toitu kaasa võtta. Ja kuigi saunas soovitatakse tervislikku lõõgastust, on alkohoolsete jookide tarbimine lubatud, samuti on müügil alkohol.

TÄHELEPANU!!!

Praktika näitab, et tellides spetsialistidelt äriplaani, säästate aega, tõstate valmisdokumendi kvaliteeti 4-5 korda ja suurendate investeeringu saamise võimalusi 3 korda.

Investeeringute plaan

Tuba

Osteti maatükk supelmaja ehitamiseks. Supelmaja jaoks on koostatud kavand, mida näete allpool:

Ruumid koosnevad järgmistest ruumidest:

• esik - 3,36 ruutmeetrit.
• koridor - 12,40 ruutmeetrit.
• köök-elutuba - 38,73 ruutmeetrit.
• puhkeala - 10,46 ruutmeetrit.
• Vene leiliruum - 6,25 ruutmeetrit.
• Türgi leiliruum - 5,25 ruutmeetrit.
• pesemispind - 5,25 ruutmeetrit.
• vannituba - 5,04 ruutmeetrit.
• ahi - 9,60 ruutmeetrit.
• magamistuba - 20,76 ruutmeetrit.

Investeeringute tööplaan

Pärast vanni enda ehitamist tehakse järgmised tööd:

• elektritööde paigaldus, veevarustuse ja ärajuhtimise küte,
• viimistlustööd - ruum soojustatud, paigaldatud aknad, paigaldatud põrandad ja seinad, paigaldatud uksed,
• juhtivate tootjate kütteseadmete paigaldus,
• basseini ehitustööde teostamine,
• mööbli paigutus ja köögikomplekt.

Töögraafik on näidatud alloleval diagrammil:

Seega kõik ettevalmistustööd supelmaja ehitamiseks, viimistluseks ja kasutuselevõtuks tehakse 12 kuu jooksul.

Investeeringu suurus

Kulude rahaline väljendus on esitatud tabelis (tuhat rubla):

Kulud tasutakse nii projekti algataja vahenditest kui ka laenuvahenditest.

Turundusplaan

Supelmaja hakkab asuma elamurajoonis, mistõttu otsustati hoolitseda selle eest, et elanikkonda sellest eelnevalt teavitataks. Enne sauna avamist läheb avamise kohta raadiosse reklaam. Enda pidevaks meeldetuletamiseks luuakse VKontakte ja Odnoklassniki grupid, luuakse veebisait teenuste kirjeldamiseks koos sise- ja välisfotodega, teenuste kirjelduste, kontaktide ja pakutavate teenustega. Lisaks riputatakse töö lõppedes üles silt.

Lisaks otsustati algfaasis klientide meelitamiseks teha allahindlusi klientidele, kes külastavad ettevõtet rohkem kui korra, soodustused kehtivad alates teisest külastusest. Selleks on toodetud plastikust kliendikaardid, mille esitamisel on allahindlus kumulatiivne 3-10 protsenti. Esimesel külastusel soodustust ei tehta, kaart väljastatakse ainult kliendile. Seejärel suureneb allahindlus iga külastusega 1% iga tuhande rubla kohta. Sooduskaart on personaalne, kättesaamisel tuleb täita ankeet.

Lisaks valmisid värvilisest papist visiitkaardid asutuse infoga. Neid jagatakse suurtesse kontoritesse ja kauplustesse. Need asuvad ka supelmaja vastuvõtus.

Viidi läbi analüütiline võrdlus segmendi peamiste konkurentidega:

	Alpine vannid	Žarov ja Parov	Nagornõi peal	Oaas
asukoht	mitte keskus	mitte keskus	mitte keskus	mitte keskus
tuba	puidust	puidust	puidust	puidust
leiliruumide olemasolu	vene keel türgi keel soome keel	vene keel	vene keel	vene keel türgi keel
basseini olemasolu	saadaval	puudub	puudub	saadaval
külgnev territoorium	saadaval	saadaval	puudub	saadaval
maksimaalne külastajate arv	12	20	6	15
külastuse hind	1000 rubla tunnis	1400 rubla tunnis	550 rubla / tund	1200 rubla tunnis

Korraliku renoveerimise, basseini ja hooldatud ümbruse olemasolu võimaldavad meie saunal kehtestada külastavatele klientidele kõrged hinnad. Algstaadiumis olev hinnapoliitika aitab kaasata lisakliente ning külastatavuse kasvule aitab kaasa ka teenuste kättesaadavus, mida teistes asutustes ei pakuta. Neid meetodeid kasutades blokeeritakse asukoht, mis ei asu päris linna keskel.

Lasteala olemasolu muudab supelmaja perepuhkuseks atraktiivsemaks. Päevane jaotus võimaldab lõõgastuda täpselt sellises rühmas, nagu soovite.

Permis on tohutult palju sarnaseid asutusi. Põhimõtteliselt on tegemist mitme eraldi ruumiga saunadega, mis on mõeldud seltskondade lõõgastumiseks, mis ei võimalda ühel või mitmel inimesel asutust külastada, selline puhkus läheb neile väga kulukaks. Hinnatase saunades ja vannides algab 100 rublast inimese kohta tunniajalise viibimise eest ja tõuseb 400 rublani inimese kohta. Seega on meie supelmaja üsna soodsate hindadega ja asub inimese kohta makse alampiirile lähemal.

Tootmisplaan

Supelmajja tulevad järgmised ruumid:

1. 2 terrassi - 11,18 ja 6,68 ruutmeetrit.
2. esik - 3,36 ruutmeetrit.
3. koridor - 12,40 ruutmeetrit.
4. köök-elutuba - 38,73 ruutmeetrit.
5. puhkeala - 10,46 ruutmeetrit.
6. Vene leiliruum - 6,25 ruutmeetrit.
7. Türgi leiliruum - 5,25 ruutmeetrit.
8. pesemispind - 5,25 ruutmeetrit.
9. basseiniruum - 20,76 ruutmeetrit.
10. vannituba - 5,04 ruutmeetrit.
11. ahi - 9,60 ruutmeetrit.
12. magamistuba - 20,76 ruutmeetrit.

Külastuse hind sõltub nädalapäevast ja külastusajast:

nädalapäev	külastusaeg
	hommikul	päeval	õhtul	öö
esmaspäev	500,00	500,00	800,00	1 000,00
teisipäeval	500,00	500,00	800,00	1 000,00
kolmapäeval	500,00	500,00	800,00	1 000,00
neljapäeval	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
reedel	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
laupäeval	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
pühapäev	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

Tulenevalt asjaolust, et põhiline külastajate voog langeb päevadele neljapäevast pühapäevani, kehtestatakse nendel päevadel kõrgemad hinnad. Ülejäänud ajal on hinnad oluliselt madalamad. Asutuse külastuse kavandatav keskmine hind on 1200 rubla/tund. Selle arvu põhjal planeeriti tulu. Allolevas tabelis on toodud ruumide planeeritud täituvus nädalapäevade lõikes:

päev	keskmine koormus %
esmaspäev	12,50%
teisipäeval	16,67%
kolmapäeval	16,67%
neljapäeval	16,67%
reedel	41,67%
laupäeval	41,67%
pühapäev	33,33%
KOKKU	25,60%

Hinnad on näidatud tunnis saunas. Lisaks on olemas allahindluste süsteem, millest oli eespool juttu.

Lisaks ärikoormuse varieeruvusele nädalapäevade lõikes on ettevõtluses üsna tõsised hooajalisuse koefitsiendid, mis on esitatud allpool:

Seega täheldame külastajate arvu tõusu jaanuaris ja aprillis-mais, samas kui üsna tõsist langust täheldatakse suvekuudel, mil inimesed lähevad puhkusele ja oma suvilatesse.

Vastuvõtus müüakse sellega seotud tooteid, samuti süüa ja jooke, sh alkoholi. Supelmaja rentimisest ja kaupade müügist saadava tulu struktuur on järgmine:

SWOT-analüüs

Tegevusvaldkonna võimaluste adekvaatseks hindamiseks viidi läbi rajatise analüüs.

Tugevused:

• Pakutavate teenuste mitmekesisus.
• Erinevad leiliruumid.
• Vastuvõetavad hinnad.
• Keskklassi (kõige arvukama) sihtimine.
• Spetsiaalne lisaala lastele.

Nõrgad küljed:

• Konkurentsi olemasolu.
• Suured esialgsed kulud.
• Krediidikoormuse olemasolu, mis vähendab järsult võimalusi ettevõtte ümbersuunamiseks ebaõnnestumise korral.

Võimalused:

• Klientide arvu kasv.
• Täiendava ettevõtte avamine pärast laenu täielikku tagasimaksmist.

Raskused:

• Võimalik, et piirkonda kerkib sarnaseid asutusi.
• Võimalik, et pank ei pruugi krediidivahendeid pakkuda.
• Segmendi suure hulga pakkumiste tõttu on klientidel suured nõudmised.

Organisatsiooniplaan

Organisatsiooniline vorm

Tegevusi teostatakse piiratud vastutusega äriühingust. Sel juhul on korraldaja ainus asutaja ja direktor. Maksud tasutakse lihtsustatud maksusüsteemi järgi - 15% tulude-kulude baasist.

Töötajad

Tegevuste läbiviimiseks vajate: direktorit, administraatoreid, koristajaid. Töötajate arv ja nende töötasu on järgmine:

Töötajate töögraafik on ülepäeviti. Vahetuses on üks administraator ja üks koristaja. Administraator vastab kõnedele, räägib saunast ja peab klientidega läbirääkimisi. Kui kliendid saabuvad, annab ta neile kogu vajaliku info, rätikud, sussid jms ning näitab tuba. Koristaja koristab pärast klientide saunast lahkumist ja hoolitseb ümbruskonna eest.

Organisatsioonil on range vertikaalne alluvus, aruandlusstruktuur on esitatud allpool:

Finantsplaan

Arvutuste tegemiseks eeldatakse järgmisi makromajanduslikke näitajaid:

• Inflatsioon - 11%
• Tulumaks - 15%,
• Üksikisiku tulumaks - 13%,
• Sotsiaalmaksed - 34,2%,
• käibemaks - 0%,
• diskontomäär (WACC) - 15%.

Projekti rahastamine

Projekti investeeritakse kokku 5 133,7 tuhat rubla. millest 2 033,7 tuhat on plaanis investeerida projekti algataja ise. RUB 1132,7 tuhat algataja investeeringutest kasutatakse kapitaliinvesteeringuteks (juriidilise isiku organiseerimine, maa, mööbli ja tehnika ost, reklaam). Ülejäänud osa on 3100 tuhat rubla. kulutatakse pangalaenuks, mis laekub 15% aastas, selle tagatiseks on projekti algataja omand. Peale sauna ehitamist ja kasutuselevõttu läheb hüpoteek üle saunale ja selle all asuvale krundile.

Projekti kulud

Igakuiselt tasutakse kulud: töötajate palgad, maksumaksed, kommunaalmaksed, toodete ost, turundusüritused, esinduskulud, muud kulud.

Need näitajad on äri alustamiseks huvitavad ja stimuleerivad. Korraldajal on suurepärane võimalus laenu saada, kuna ettevõte tasub end piisavalt kiiresti ära ning tagatis tagab pangale laenusumma tagastamise.

Lisaks pakuvad arvutatud tasuvusnäitajad huvi mitte ainult pangale, vaid ka erainvestoritele, kes on suure tõenäosusega huvitatud projektis osalemisest.

Riskianalüüs

Supelmaja äriplaani jaoks tehtud arvutused näitavad, et see äri on üsna kasumlik. Kuid tasub kaaluda ka olukordi, mis võivad tegevuste avamist või arengut negatiivselt mõjutada:

1. Probleemid laenu saamisel. Korraldajal puudub ettevõtlusega alustamise kogemus, seega ei saa ta pankade jaoks väga usaldusväärseks kliendiks. Aga seal on projekt koos arvutustega, samuti vara, mis on tagatiseks registreeritud. Seetõttu on see valik ebatõenäoline.
2. Sellise asutuse ilmumine piirkonda. See toob kaasa klientide osalise väljavoolu. Kuigi meie supelmaja pakub konkurentsivõimelisi hindu võrreldes enamiku sarnaste asutustega. Samuti on olemas allahindluste süsteem, mis muudab asutuse atraktiivseks. Samas on saunas palju teenuseid perepuhkuseks ja firmapuhkuseks. Seetõttu on äsja esile kerkinud konkurendil raske kaotatud kliente säilitada.
3. Elanikkonna sissetulekute vähenemine, mis toob kaasa puhkuseks ja vaba aja veetmiseks kulutatavate vahendite vähenemise. Hinnad saunas on aga madalad ja lõõgastus võib olla üsna mitmekesine. Sellega seoses ei ole oodata olulist kliendivoo vähenemist.

järeldused

Supelmaja äriplaani arvutused näitavad huvitavaid ettevõtte efektiivsuse ja laenude õigeaegse tagasimaksmise näitajaid. Sellega seoses pakub see projekt huvi nii krediidiasutustele kui ka erainvestoritele.

Juba iidsetest aegadest on vannid inimeste seas populaarsed olnud. Ja täna, hoolimata elanikkonna peaaegu universaalsest sooja vee pakkumisest, jääb see äri pinnale.

Vanniäri on üsna kasumlik, kuid konkurents selles valdkonnas on suur. Enne oma vannikompleksi avamist peaksite uurima kõiki äritegevuse nüansse ja funktsioone, koostama ja arvutama esialgsed kulud.

See artikkel sisaldab põhjalikke vastuseid küsimustele, mis huvitavad paljusid algajaid ärimehi: “Kuidas avada supelmaja?” ja “Kuidas avada saun nullist?”.

Esimene asi, mida peaksite otsustama, on supelmaja tüüp - sellest sõltuvad nii ruumide ehitamise või üürimise esialgsed kulud kui ka klientide nõudlus.

Kõige populaarsemad on:

1. Vene puuküttega saun;
2. Jaapani "Ofuro";
3. Soome saun;
4. Türgi "Hamam".

Kasumlikumad on erinevat tüüpi vanni sisaldavad vannikompleksid. Need võivad olla kas eraldi majad või ühe katuse alla ühendatud kompleksid.

Olles hinnanud oma rahalisi võimalusi ja nõudlust vanniteenuste järele, otsustage potentsiaalsete klientide ring. See võib olla:

• abielupaarid;
• VIP kliendid;
• neile, kes soovivad lõõgastuda ja parandada oma heaolu.

Supelmaja avamisel on oluline arvestada kliendi võimalike soovidega külastatava asutuse suhtes ning arvestada nendega lisateenuste korraldamisel lisaks tavalistele duširuumidele, leili- ja puhkeruumidele. See võimaldab hankida püsikliente, kelle külastused moodustavad kuni 50% kogukasumist, ja meelitada ligi uusi.

Samm-sammuline tegevuskava

Vaatamata erinevatele vannitüüpidele on nende avamisel ühised omadused. Sel põhjusel võib vanni avamise jagada järgmisteks etappideks:

1. Kasumlikkuse loomine, arvutamine.
2. Ettevõtlusega tegelemiseks sobivate ruumide leidmine ja rentimine. Ruumid on võimalik ka osta, kuid see nõuab märkimisväärset investeeringut.
3. Konsultatsioon ja ruumide kasutuselevõtu loa saamine tuletõrjeinspektsioonilt, kes kontrollib materjalide, ventilatsiooni ja muude süsteemide ohutust teistele.
4. Dokumenteerimine. Ettevõtluse seaduslikuks tegemiseks peate selle registreerima maksuametis (), tööle võtmisel peate külastama ka sotsiaalkindlustusfondi () ja pensionifondi. Sel juhul sobib ettevõte „füüsilise ja meelelahutusliku tegevuse” (OKVED 93.04) määratlusega. Tegevusluba ei nõuta, kuid on vajalik sisustada käitatavad ruumid vastavalt SanPin (2.1.2) ja SNiP 05/31/2003 punkti 6.3.9 nõuetele.
5. Alkoholi müügiloa saamine, kui saunakompleksis on plaanis avada baar.
6. Kõikide ruumide renoveerimine. Oluline on mitte ainult see, et iga tuba näeks välja korralik, vaid ka luua eriline õhkkond, mis soodustab lõõgastumist, puhkamist ja meeldivat ajaveetmist.
7. Inventari ja seadmete ost. Suurem osa vahenditest kulub katelde, puhkeruumide ja duširuumide ostmiseks.
8. Valik
9. PR-kampaaniate ja reklaamikampaaniate läbiviimine.

Kui palju maksab sauna avamine?

Vannikompleksi avamise otsustamisel peaksite arvestama oma rahaliste võimalustega. Kõige konservatiivsemate hinnangute kohaselt avatakse supelmaja nullist maksab 400 000 vene rubla. See summa sisaldab ruumide renti, selle renoveerimist ning kõige vajalikuma tehnika ja inventari ostmist.

Keskmisest kõrgema klassi supelmaja maksab umbes 2,5–3 korda rohkem, kuna interjööri loomiseks võib vaja minna projekteerimisteenuseid ja lisaks tuleb osta rohkem erinevaid seadmeid.

Äriplaan peab sisaldama ka jooksva remondi (teostatakse vastavalt vajadusele, nt riietusruumi kapp on katki või bassein ummistunud) ja kapitaalremondi (leiliruumide voodri vahetus, sisustustarvete vahetus) ja kapitaalremondi kulud. nii edasi).

Kapitaalremonti tehakse iga 4-6 aasta tagant ja nende maksumus võib olla jõuda 50% esialgsest remondisummast. Kommunaalteenuste kuumakse suurus sõltub otseselt saunakompleksi suurusest ja selle külastatavusest. Need kulud peaksid kajastuma ka koostatavas äriplaanis.

Vaatamata vanniäri suurele populaarsusele ettevõtjate seas, on see isegi algajatele väga tulus. Pädeva lähenemisega supelmaja korraldamisele tasub see end ära 3–6 aasta jooksul.

Vanni ja varustuse valimine

Vanniettevõtte jaoks on õigel asukohal põhiline ja määrav roll. Maksimaalset kasumit saate saunast, mis asub:

• spordi- või hotellikompleksis;
• elamurajoonis;
• linnast mitte kaugel, maalilises kohas.

Supelmaja jaoks on soovitatav valida umbes 200 ruutmeetri suurune ruum. See ala sisaldab:

• leiliruumid;
• puhkeruumid;
• riietusruumid;
• mullivann;
• dušid;
• tualettruum.

Saunavarustuse ostmise kulud varieeruvad 150 000 kuni 300 000 rubla ulatuses. Nende hulka kuulub järgmiste toodete ostmine:

• dušikabiinid;
• puhkeruumide toolid, diivanid, lauad ja televiisorid;
• basseinivarustus;
• konditsioneerid;
• riietusruumide kapid ja pingid;
• soojendusega põrand.

Laoseisust vajate:

• luudade aurutid;
• lehed;
• käterätikud;
• kulbid;
• nõud ja palju muud.

Vanni boiler (pliit) on peamine asi, mida peate ostma; selle seadme maksumus on üsna kõrge - alates 30 000 rubla. Sauna ahjud on:

1. gaas (see on kõige eelarvevõimalus, kuid supelmajakompleksi kasutuselevõtmisel võib tuletõrjekontrolliga probleeme tekkida);
2. elektrilised (kõige tulekindlamad, kuid elektri kõrge hinna tõttu pole need ökonoomsed);
3. puuküttega (keskkonnasõbralikud, turvalised ja pealegi on puuküttega saunad klientide seas erakordselt nõutud).

Algul piisab minimaalse komplekti ostmisest kõigest, mis on sauna toimimise tagamiseks vajalik, ja aja jooksul osta see, mida vajalikuks peate.

Supelmaja personali värbamine

Enne töötajate palkamise alustamist peaksite koostama ja kokku leppima vanni töögraafiku. Enamasti töötavad sellised ettevõtted ööpäevaringselt, mis tähendab, et peate iga ametikoha jaoks palkama 2 personaliüksust:

1. Administraator. Tema kohustused: kõnede ja tellimuste vastuvõtmine, vahetustega töö jälgimine ja korraldamine, klientidega kohtumine ja lisateenuste (kui neid on) valikul abistamine.
2. Baarmen. Asutuse kasumlikkus tõuseb, kui klientidel on võimalus osta jooke ja suupisteid saunakompleksist lahkumata.
3. Koristav naine.
4. Turvamees. Tema otsesed kohustused on kontrollida külastajate käitumist, eriti kui saunakompleksis müüakse alkoholi.
5. Meistrimees. See inimene tegeleb küttepuude kogumise, ümbruskonna koristamise ja muude väikeste, kuid vajalike töödega.

Selline personal võimaldab saunal täielikult toimida, pakkudes klientidele selles valdkonnas põhiteenuseid.

Reklaam ja lisateenused

Ükski ettevõte ei saa kiiresti kasvada, kui seda ei reklaamita. Sellest lähtuvalt saate elanikkonda vannikompleksi avamisest teavitada:

• postitades piirkonnale kuulutusi (see meetod sobib väikestele supelmajadele, mis on mõeldud teatud mikrorajooni elanike teenindamiseks);
• raadios ja televisioonis;
• postitades teavet Internetti - linnafoorumitele ja teadetetahvlitele;
• trükimeedias.

Suust suhu levitamise väärikust ei saa alandada. See PR-meetod on tasuta ja väga tõhus. Enamik inimesi usaldab sõprade nõuandeid rohkem kui kolmanda osapoole reklaame.

Lisateenused vannikompleksis

Pakutavate teenuste lai valik aitab kaasa saunakülastuste kasvule. Mida rohkem meelelahutust, tervise-, meditsiini- ja muid vaba aja tegevusi suudate pakkuda, seda kauem kliendid saunas aega veedavad ja soovivad seda külastada rohkem kui korra.

Klientidele saame korraldada:

• infrapuna leiliruum;
• piljardisaal;
• karaoketuba;
• massaažiterapeudi teenused;
• SPA hooldused;
• vanniteenindaja teenused.

Eriliseks tuluallikaks on erinevat tüüpi puidust luudade müük supelmajakompleksi territooriumil. See teenus ei vaja täiendavaid dokumente.

Vanniäri pole mitte ainult üks tulusamaid, vaid ka kõige vähem riskantne, sest alati leidub inimesi, kes soovivad mugavalt ja tõhusalt lõõgastuda oma hinge ja kehaga.

Kuidas avada supelmaja? vanniäri pidamise kohta selles videos:

Need asutused on kohad, kus ühed armastavad leili võtta, teised kogunevad sinna lähedase sõpruskonnaga ja lihtsalt puhkavad, kolmandad hoiavad nii oma tervist ning on ka neid, kes käivad vannis ja saunas pelgalt prestiiži pärast. Siin vaatame infot sauna ja/või sauna avamise kohta ning selle äriplaani.

Tänapäeval on linnades palju organisatsioone, kus on mitu tuba ja leiliruum, kuid on ka tohutuid vannikomplekse. Tavaliselt pakub saun selliseid teenuseid nagu leiliruum, lisaks renditakse igapäevaselt ja tunnipõhiselt välja lõõgastusruume ning pakutakse erinevaid jooksvaid teenuseid, nagu massaaž või SPA.

• Vene vann;
• Soome saun;
• Türgi "Hamam";
• Jaapani saun "Ofuro".

Ehituse kõige kõvem osa on hammam, sest... puit selles on asendatud kiviga.

Äriplaani

Ärge unustage, et sauna äriplaani lõplikud arvud selle avamiseks sõltuvad suuresti teie valitud asutuse tüübist. Kui võtta minimaalsed võimalikud kulud, siis on hammam ehitamine kallim.

Üks võimalus on ehitada vannikompleks, kus tavaliselt asuvad kõik seda tüüpi asutused. Kuid see valik sobib ainult jõukatele linnadele.

Kuidas avada saun/vann

Vaatame punkthaaval infot sauna ja sauna avamise kohta.

Organisatsioonilised ja juriidilised küsimused

Oletame, et tegelete oma äritegevusega üksikettevõtjana. UTII maksustamine on teie jaoks vastuvõetav valik, sest... tegevus selles vallas rahandusministeeriumi seletuskirja kohaselt selle variandi jaoks sobib.

Selle teenuse jaoks sobib OKVED 93.04 “Füüsiline ja meelelahutuslik tegevus”, kuna see rühmitus sisaldab: "füüsilise vormi parandamise ja mugavuse pakkumisega seotud tegevused, näiteks türgi saunade, saunade ja aurusaunade, solaariumite, mineraalveeallikatega spaade, kaalulangetus- ja kaalulangetussalongide, massaažitubade, kehalise treeningu keskuste jms tegevus." Selle jaotise number on OKUE järgi 019100.

Vannide ja saunade tulenõudeid saab käsitleda SNiP 31-05-2003 punktis 6.3.9. Sanitaarasutustega suhete reguleerimine toimub SanPin 2.1.2 alusel. "Elamute, kommunaalettevõtete, haridus-, kultuuri-, puhke- ja spordiasutuste projekteerimine, ehitamine ja käitamine."

Ruumid ja tehnika

Parem on, kui ehitate sauna või saunahoone nullist, sest... Valmis ruumi ümberehitamisel ja selles renoveerimistööde tegemisel võib tekkida erinevaid probleeme. Ruumi, kus varem oli vann või saun, avamine pole samuti tulus, kuna kõrge õhuniiskus suurendab oluliselt remondikulusid.

Võite alustada 100-ruutmeetrise pindalaga. meetrit, 5-meetrine bassein ja leiliruum 13-14 ruutmeetrit.

Tavaliselt on ruum jagatud sektoriteks: ühine leiliruum ja ruumid. Saunatoad on juuniorsviitides ja sviitides. Peamine erinevus deluxe ja tavaliste tubade vahel on infrastruktuuri asukoht samas ruumis. Sviidis on eraldi tsoneeritud bassein, riietusruum, leiliruum, puhkeruumid ja ühisruum. Tavalistes tubades on ainult dušš, tünn ja tualett, samas kui saunabassein asub väljas.

Juuniorsviitides on leiliruumid kivi- ja puuküttega ahjudega ning luksuslikud infrapuna elektrisaunaga kompleksid. Inimestele, kellele märg aur ei meeldi, teevad nad leiliruumist väikese versiooni kuiva auruga.

Sauna varustamise kulud on üsna märkimisväärsed. Neid saab jagada kahte tüüpi: ühekordsed ja tarbekaubad. Ühekordsed ostud - ahjud, sisustus, mööbel, basseinivarustus. Tarbekaubad saunas ja saunas - luuad, labakindad, leilialused, ühekordsed sussid, kulbid, käterätikud. Võite alustada summast umbes 400-600 tuhat rubla (hoone maksumus ei sisaldu selles arvutuses).

Töötav personal

Sauna leiliruumi sisegraafik on tavaliselt iga kahe päeva tagant. Sellest lähtuvalt läheb vahetusse vaja 4-6 inimest, meeskonda saab kokku kuni 12-18 inimest. Meeskonda hakkavad kuuluma koristaja administraator, meistrimees, turvamees ja massaažiterapeut. Sageli on turvamees ka administraator.

Üldiselt sõltub kõik teie linnast ja nõudlusest nende saunateenuste järele, sest suurtes linnades on suured saunad ja vannid, mis töötavad ööpäevaringselt ja kus on rohkem töötajaid. Kuid samal ajal juhtub väikelinnades sageli, et vannid on avatud vaid 12 tundi ja neil on vähem töötajaid, sest Sageli ühendab üks inimene mitu ametikohta.

Toimimisprotseduur ja pakutavad teenused

Sauna ja tubade broneerimine on tavateenus. Tavaliselt peab klient ilmuma 10-15 minutit enne määratud aega, kui ta seda ei tee, siis broneering tühistatakse 5 minutit ette, kuna ettemaksu tasumine selles piirkonnas on ebatõenäoline.

Sauna pakutavad standardteenused:

• Tubade ja leiliruumide tunnirent, päevarent pidustusteks.
• Ravi- ja tselluliidivastane massaaž, lõõgastusprogrammid.
• Phytobarrel ja erinevad SPA protseduurid - kiviteraapia, muda.
• Aroomiteraapia, ravimteed, soolainhalatsioonid saunas.

Reservfond on selles tegevuses väga oluline. Umbes kord kahe aasta jooksul tuleb riietus- ja leiliruumides puidust sisevooder välja vahetada, korstnad põlevad läbi ja mööbel puruneb. Sauna ja sauna kapitaalremont on vajalik iga 4-5 aasta tagant. Sellele aitavad kaasa pidev klientide voolavus ja kõrge õhuniiskus. Selle maksumus võib ulatuda 20-30% -ni algselt siseviimistluseks kulutatud vahenditest.

Loodame, et teave sauna, sauna avamise kohta ja selle äriplaan aitab teid ettevõtte käivitamisel.

Tänapäeval on eravann väga asjakohane ja tulus äriliik, millele pääseb ligi isegi algaja ettevõtja. Seda seletatakse asjaoluga, et investeerides raha ja seejuures suhteliselt väikeseid, ei pea kartma klientideta jäämist, kuna tarbijaskond, kes selliseid teenuseid kasutama hakkab, on üsna suur.

Nende hulka kuuluvad spordiga tegelevad inimesed, ärimehed, kes soovivad pärast rasket päeva lõõgastuda, kiirest kaasaegsest elutempost tingitud stressi maandada, ja naised, kes unistavad kaalust alla võtta. Ühesõnaga, paljud linnaelanikud tahavad oma tervist parandada, sest kõigil pole võimalust maatükki osta ja sinna oma supelmaja ehitada ning mõnel pole selleks lihtsalt piisavalt aega.

Pealegi hakkavad inimesed nüüd üha enam mõistma, et pikaajalised, loomulikud ja end tõestanud tervise parandamise meetodid on palju tõhusamad kui erinevate ravimite võtmine, mis mõnda organit ravivad ja teisi organeid sandistavad. Ja supelmaja eelistest on kirjutatud rohkem kui üks traktaat, nii et võime kindlalt öelda, et ettevõtja leiab oma kliendi igal juhul.

Edukaks äriks aga ainult usust ei piisa. Kõigepealt on vaja supelmaja ja äriplaani. Just tema selgitab esialgses etapis kogu pildi selle tegevuse kasumlikkusest.

Lisaks hästi välja töötatud äriplaan: sauna avamine on juba pool kogu ettevõtte edust, seega tuleb tähelepanu pöörata kõigile pisiasjadele, rääkimata sellistest olulistest asjadest nagu saunaruumid, organisatsioonilise ja juriidilise vormi valik jne. See tähendab, et esimesel etapil on palju nüansse, kuid kui te pole laisk ja lähenete kõigele targalt, saab seda tüüpi ärist lõpuks pikaajaline sissetulekuallikas.

Seega, kui otsustate avada vanniettevõtte ja äriplaani pole ikka veel, siis on allpool toodud juhiste näide. Sellest saab omamoodi teejuht alustavale ettevõtjale.

Märge! Ettevõtlus armastab selgust ja konkreetsust. Kui ettevõtja tegutseb täpselt plaani järgi, siis on äri edu tagatud.

Legaalsed probleemid

Esimeses etapis peaksite kohe kindlaks määrama, milline organisatsiooniline ja õiguslik vorm valitakse. Õigusaktid näevad seda tüüpi tegevuse jaoks ette kaks võimalust: üksikettevõtlus (IP) või piiratud vastutusega äriühing (LLC).

Üksikettevõtja registreerimine

Esimesel juhul ei pakuta töötajate värbamist, seega on see vorm asjakohane neile ettevõtjatele, kes lähevad ratastele ja jätkavad seejärel iseseisvat tööd.

Sellise vormi registreerimiseks maksuametis peate koguma järgmise dokumentide paketi (summad ja loetelu võivad olenevalt piirkonnast erineda):

• riigilõivu tasumise kviitung (umbes 800-900 rubla);
• vormi P21001 kohaselt koostatud ja notari poolt kinnitatud üksikettevõtja registreerimise avaldus;
• kui plaanite valida lihtsustatud maksusüsteemi, tuleb kirjutada avaldus vormile nr 26.2-1, kus on kirjas lihtsustatud maksusüsteemile üleminek;
• lehekülgede kaupa koopiad taotleja sisepassist.

Taotluse läbivaatamiseks ja otsuse tegemiseks kulub tavaliselt nädal. Juhul, kui dokumentide paketti ei ole võimalik õigeaegselt kätte saada, kohustub maksuamet need taotlejale posti teel saatma.

Pärast seda saadakse luba teistelt reguleerivatelt asutustelt: SES ja tuletõrje. Samuti peate avama pangakonto.

LLC registreerimine

Neile, kes plaanivad tulevikus oma äritegevust laiendada ja personali suurendada, sobib sellistele ettevõtjatele OÜ vorm. Põhikapital peab olema vähemalt 10 tuhat rubla. Kui ettevõtja tegeleb kõigi probleemidega oma kätega, siis selle äritegevuse vormiga ettevõtte avamise hind (ilma juriidilist nõu võtmata) varieerub 10-15 tuhande rubla vahel.

Sel juhul peate registreerimiseks koostama järgmise dokumentide loendi:

• taotlus-taotlus LLC registreerimiseks vastavalt vormile 11001;
• hoolikalt välja töötatud LLC harta;
• ühele asutajale - OÜ asutamise otsus, mitmele - juriidilise isiku asutamise koosoleku protokoll;
• riigilõivu tasumise kviitung (3-4 tuhat rubla);
• kõigi asutajate passide koopiad, mis peavad olema notariaalselt kinnitatud;
• kui plaanite rakendada lihtsustatud maksusüsteemi, on teil vaja lihtsustatud maksusüsteemile üleminekuks vormi nr 26.2-1 kohast avaldust.

Kui tulemus on positiivne, väljastab maksuamet taotlejale vastavad dokumendid. Pärast seda tuleb teha templid, avada pangakonto, teha koopiad asutamis- ja muudest dokumentidest, kirjutada avaldus territoriaalvalitsuse juhile ja teha koopia KKM registreeringust.

Samuti peate koostama dokumendi ruumide rentimiseks või kinnisvara omandiõiguse tõendi ning hankima loapaberid riiklikult sanitaar- ja epidemioloogiliselt järelevalvelt ning tuletõrjeosakonnalt.

Märge! Olenemata sellest, milline õiguslik vorm on valitud, vastab selline ettevõte OKVED-koodile 93.04, mis liigitab selle tegevuse kui "füüsiline ja meelelahutuslik tegevus".

Tuletõrjeamet esitab vannidele teatud nõuded, mis on ette nähtud SNiP 31-05-2993 punktis 6.3.9. Ka sanitaarteenistustel on need olemas. Need on ette nähtud SanPiN 2.1.2-s.

Organisatsioonilised asjad

Ruumid ja nende paigutus

Ruumide osas on ettevõtjal kaks võimalust: kas ehitada ise supelmaja või rentida valmis hoone. Esmapilgul võib tunduda, et ehitamine on kahjumlik ().

Tegelikult on supelmaja nullist ehitamine palju kulutõhusam, kuna vana hoone kohandamine vajalike parameetritega või ümberehitamine võtab rohkem aega, vaeva ja raha. Veelgi enam, praegu on turul üsna odavaid ja samal ajal kvaliteetseid ehitusmaterjale, näiteks profiilpuitu, tänu millele saate hakkama ilma suuremahuliste telliskivihoonete ehitamiseta.

Parem on alustada vanniäri väikese alaga - umbes 100 ruutmeetrit. m Sellises hoones saate mugavalt paigutada ühise puhkeruumi, tualettruumi, samuti standardsed ja luksuslikud leiliruumid koos kompaktse basseini ja dušiga.

Tavalisi leiliruume saab varustada kividega puuküttega ahjuga, luksustubadesse aga spetsiaalse infrapuna elektriseadmega. Lühidalt öeldes piisab sellest piirkonnast õigel tasemel teenuste osutamiseks ja paigutus sõltub ettevõtte omaniku enda kujutlusvõimest.

Suurimad kulutused selles äris teeb ettevõtja sauna ja selle sisseseade ehitamiseks. Niisiis, puidust vann maksab kaks korda rohkem kui telliskivi. Sellise disaini hind algab praegu olenevalt projektist 700 tuhandest rublast.

Seadmete kulud jagunevad kahte tüüpi:

• üks kord,
• püsiv.

Esimesse kategooriasse kuuluvad mööbli, ahjude ja erinevate seadmete ostmine, sealhulgas basseinide jaoks. Teise kategooriasse kuuluvad erinevate vannitarvikute ostmine: luudad, kummisussid, mütsid, käterätikud, labakindad ja aurikud. Sellised kulud on keskmiselt 500-700 tuhat rubla.

Märge! Vanniäris saate tarbekaupadelt lisaraha teenida, kuna neid saab osta hulgihinnaga ja müüa lisatasu eest.

Foto ühisest riietusruumist privaatses saunas.

Sellise ettevõtte omanikul peab olema reservfond, kuna iga paari aasta tagant on vaja uuendada seinakatteid, taastada või vahetada mööblit, vahetada korstnaid jne.

Kapitaalremonti tehakse tavaliselt iga 5 aasta tagant. Kulud sellele moodustavad tavaliselt 30% algselt ruumide viimistlemiseks kulunud summast.

Supelmaja personalikulud

Vannide jaoks on kaks valmis töögraafikut: päev iga kolme või päev iga kahe järel. Seetõttu on vahetuses vaja 6 inimest.

Kui graafik on valitud kahe päeva peale, siis on töökollektiivis 12 inimest, kuhu kuuluvad 2 üldtöölist, administraator, massaažiterapeut, turvamees ja koristaja. Sõltuvalt ettevõtte suurusest võib see nimekiri suureneda.

Ligikaudsed igakuised töötajate palkade kulud:

• administraator - 28 tuhat rubla;
• üldtöölised (2 inimest) - 25 tuhat rubla;
• turvamees - 20 tuhat rubla;
• koristaja - 10 tuhat rubla;
• massaažiterapeut - 25 tuhat rubla;
• sissetuleva raamatupidaja juriidiline ja raamatupidamistoetus - 15 tuhat rubla.

Selle tulemusena selgub, et kogukulud on 123 tuhat rubla. kuus. Loomulikult on see vaid ligikaudne summa, kuna olukord tööturul muutub iga päevaga.

Supelmaja teenused ja kasumlikkus

Seal on standardne loetelu teenustest, mida saunaomanikud saavad pakkuda.

Need hõlmavad järgmist teenuste loendit:

• ettetellimine;
• päeva- või tunnirent;
• mitmesugused lõõgastavad ja heaolutegevused;
• mitmesugused massaažid;
• SPA hooldused;
• aroomiteraapia;
• meditsiinilised taimeteed;
• sissehingamine.

Algstaadiumis ei tohiks te teenuste hindu paisutada. Mitme tavalise kahekohalise toa ja ühe luksustoa olemasoluga saate igakuist kasumit 100 tuhat rubla. ei saa raske olema.

Selgub, et sellise ettevõtte kasumlikkus on 10%, seega tasub see ära umbes 2 aasta pärast. Pädeva lähenemisega ettevõtlusele saab seda perioodi isegi lühendada.

Vanniäri edendamine

Pole tähtis, kas ettevõtja koostab äriplaani vannikompleksile või lihtsalt väikesele saunale, igal juhul peate meeles pidama, et reklaamikampaania on iga ettevõtte mootor. Seetõttu ei tohiks kunagi PR-ettevõtet tähelepanuta jätta. Selleks saate kasutada reklaame usaldusväärsetes trükimeedias, Interneti-ressurssides, erinevates bännerites jne.

Siiski teevad paljud oma teenuseid reklaamides selle vea, et kaunistavad oma reklaame nii, et need erinevad oluliselt tegelikkusest. See viib lõpuks maine languseni ja nagu teate, on see igas ettevõttes väga oluline, kuna sellest sõltub otseselt püsiklientide olemasolu ja seega ka kogu ettevõtte tasuvusaeg. Seetõttu tuleb ka PR-firmasse asjatundlikult ja targalt läheneda.

Järeldus

Kokkuvõtteks tuleb meenutada, et turu eelsegmenteerimine ja konkurentide uurimine on veel üks samm edu suunas. Selline analüüs aitab teie ettevõtet paremaks ja kasumlikumaks muuta ning selles artiklis olev video on veel üks kasulik rahalise heaolu juhend (