Tudo para a abertura total da piscina. Plano de negócios para piscina infantil: requisitos SES e cálculos de custos

Abrir uma piscina é uma ideia muito promissora. Hoje, cada vez mais pessoas preferem levar um estilo de vida saudável, onde o desporto é parte integrante. Além disso, faltam complexos de natação esportiva em nosso país. O empresário astuto deve prestar atenção a esta área. Um plano de negócios para piscinas com cálculos ajudará na criação de tal empreendimento.

Começar

Antes de traçar um plano de negócios para uma piscina, deve-se decidir sobre a forma e local de funcionamento da instalação e outras questões organizacionais.

• Linha de negócios: piscina.
• Área total: 1200 metros quadrados.
• Área da piscina: 750 m² metros.
• Instalações: aluguel de instalações não residenciais.
• Horário de funcionamento: das 06h45 às 20h45, 29 dias úteis por mês (1 dia sanitário).
• Forma de propriedade: LLC.
• Regime tributário: regime tributário simplificado 6%.

Serviços prestados:

• Aulas individuais de 45 minutos.
• Aulas de aeróbica em grupo.
• Aulas de natação em grupo e particulares.

Cadastro

Para abrir uma piscina, é melhor escolher LLC como forma organizacional. Isso se deve ao volume de receitas recebidas e à escala do negócio.

Um contador generalista será contratado para cuidar da contabilidade.

Antes de abrir uma piscina, inevitavelmente terá que seguir os seguintes passos:

*O preço do aluguel é indicado para os primeiros 2 meses mais uma caução, depois o pagamento do aluguel é calculado mensalmente.

Assim, para registrar uma empresa, você precisará de pelo menos 9.417.000 rublos e cerca de 8 meses. Antes de preencher a documentação, deverá reformar totalmente o local e instalar a tigela da piscina e demais equipamentos. O custo total de preparação das instalações pode exceder três milhões de rublos.

Equipamento técnico

Estado

Uma piscina requer um mínimo de 16 pessoas para funcionar corretamente.

Marketing

A pequena oferta de complexos esportivos de natação será benéfica na hora de formar uma estratégia de marketing. Depois de gritar, o boca a boca fará seu trabalho. Mesmo assim, não se esqueça das atividades básicas:

Além das medidas propostas, vale fazer promoções na primeira semana após a inauguração. Exemplo - aulas com desconto de 50%, concursos e animação para os visitantes mais jovens, interessantes master classes de água e aulas gratuitas com professor irão certamente atrair clientes. Tudo isso custará cerca de 200 mil rublos. No total, você terá que gastar cerca de 400 mil rublos em publicidade.

Quantidade de investimento inicial

Cronograma de lançamento da piscina

Caso seja necessária a construção de um novo edifício para piscina, o custo da obra aumentará pelo menos uma vez e meia e o cronograma de obra será pelo menos 3 meses mais longo.

Há sazonalidade nas atividades dos complexos esportivos: o pico de público começa logo no início do outono e vai até abril. No verão o número de visitantes cai drasticamente e em agosto, via de regra, as piscinas ficam fechadas para reparos e higienização geral. O melhor é lançar o projeto em setembro, portanto os trabalhos preparatórios devem começar em novembro do ano anterior.

Indicadores de desempenho planejados da piscina

O público alvo:

• Crianças menores de 7 anos – 20%.
• Crianças dos 7 aos 12 anos – 30%.
• Adolescentes de 12 a 18 anos – 25%.
• Jovens de 18 a 27 anos – 10%.
• Adultos de 27 a 50 anos – 10%.
• Reformados e pessoas em idade de pré-reforma (50 e mais anos) – 5%.

O público mais amplo são pré-escolares e escolares. Para aumentar a frequência da piscina, recomenda-se oferecer aulas na piscina para escolas da região e oferecer descontos diurnos para escolares e estudantes, além de vender passes mensais, trimestrais, semestrais e anuais.

Parte das despesas

Vejamos a estrutura de custos:

• Pagamento de aluguel e serviços públicos - 3.500.000 rublos.
• O custo da ozonização e manutenção da água é de 500.000 rublos.
• Salário (incluindo deduções) – 564.464 rublos.
• Bens domésticos, materiais – 10.000 rublos.
• Marketing – 50.000 rublos.
• Impostos - cerca de 353.000 rublos.
• Despesas imprevistas - 20.000 rublos.

A maior participação na estrutura de despesas é ocupada por aluguéis (71%), salários e despesas de manutenção (10% cada), impostos (7%).

Parte da receita

No total, a receita mensal será de cerca de 5.890.100 rublos. Lucro líquido – 892.228 rublos. Rentabilidade – 15%. O investimento inicial terá retorno em menos de três anos.

Verifique os dígitos

• Início dos trabalhos de lançamento da piscina: dezembro de 2017.
• Inauguração do complexo desportivo: setembro de 2018.
• Atingindo o ponto de equilíbrio: dezembro de 2018.
• Atingindo a rentabilidade projetada: fevereiro de 2019.
• Período de retorno do investimento da piscina: fevereiro a março de 2021.

Eventualmente

Uma piscina é um grande negócio. Abri-lo exigirá enormes investimentos financeiros e tempo. Ao mesmo tempo, os complexos de saúde, e a piscina é um deles, trazem benefícios em quase todas as regiões do nosso país. Com paciência e um plano de negócios bem escrito, você pode se qualificar para subsídios e investimentos que podem cobrir até 70% dos custos iniciais.

Atenção! O plano de negócios gratuito oferecido para download abaixo é um exemplo. Um plano de negócios que melhor se adapte às condições do seu negócio deve ser elaborado com a ajuda de especialistas.

O tema de um estilo de vida saudável é sempre relevante. Um esporte como a natação não só traz muito prazer, mas também tem um efeito positivo no funcionamento do corpo como um todo.

Hoje não existem muitas piscinas boas e as filas nelas geralmente são cansativas. Considerando os fatores acima, podemos concluir que abrir uma piscina é uma mina de ouro!

Um plano de negócios de piscina, como qualquer outro plano de negócios, começa com uma análise de mercado, que consiste em estatísticas: quantas pessoas existem para uma piscina funcional.

Depois de pesquisar o mercado para estes serviços e certificar-se de que este negócio é rentável, pode começar a desenvolver um plano de negócios para a construção de uma piscina ou baixá-lo do nosso site.

O objetivo do projeto é o rápido retorno do investimento, captação de novos clientes, renda estável, desenvolvimento de serviços adicionais e conquista de posição no mercado por meio da publicidade.

Documentos exigidos

Para iniciar a construção de uma piscina é necessário obter autorização da Comissão de Urbanismo e Arquitetura. Este é um processo bastante demorado, muitas vezes demorando mais do que a própria construção.

É também necessário celebrar contratos de cooperação com fornecedores de água, electricidade e aquecimento. Todos os pagamentos de serviços públicos serão feitos de acordo com as leituras dos medidores.

Quanto à contabilidade nesta empresa, ela difere significativamente de outras empresas, por isso vale a pena recorrer aos serviços de um contador com experiência na área. É importante saber que o estado concede benefícios fiscais a todas as instituições desportivas.

Pessoal de trabalho

Uma piscina operacional deve contar com um quadro considerável de colaboradores, nomeadamente pessoal de manutenção:

• trabalhadores técnicos que irão monitorar a composição da água e o funcionamento dos equipamentos;
• Supervisor;
• Contador chefe;
• administradores (três a quatro pessoas);
• o mesmo número de faxineiros;
• dois atendentes de guarda-roupa que trabalharão em turnos;
• é necessária uma enfermeira;
• além de treinadores de natação e instrutores de hidroginástica (seis a sete pessoas).

Serviços

Numa primeira fase, o plano de negócios do pool deverá prever a prestação dos seguintes serviços:

• Academia;
• Hidroginástica e treinamento de natação;
• Cafeteria.

Avançar:

• Solário;
• Sala de massagem;
• Manicure e pedicure;
• Academia;
• Sauna.

Localização

Sendo a piscina um serviço de grande consumo, considera-se que a sua localização ideal é uma zona residencial com elevada concentração de famílias jovens.
Equipamento necessário

Este plano de negócios para construção de piscina lista os equipamentos necessários, pelos quais você deverá pagar uma boa quantia:

• Tabelas iniciais;
• Dividindo caminhos;
• Luzes de fundo;
• Aquecedor;
• Sistema de filtragem de água;
• Equipamento de sauna.

Bom saber!

Respeitamos a sua escolha, mas queremos lembrá-lo de que o início de um negócio menos arriscado, relativamente fácil e confortável pode ser organizado sob a asa de uma empresa de sucesso em regime de franquia. Convidamos você a conhecer.

Por que começar um negócio com franquia é mais fácil e conveniente pode ser descoberto em uma seleção de artigos publicados na seção:

Cálculo financeiro

O custo de uma tigela de piscina, dependendo da sua qualidade, custará cerca de cinquenta mil euros, o equipamento de sauna - três mil euros.

O sistema de filtragem e aquecimento de água é muito caro.

O seu custo estimado é de cinquenta mil euros.

Todos os custos de construção de uma piscina, incluindo instalações, obras executadas, equipamentos custarão cerca de duzentos mil - duzentos e cinquenta mil euros.

O período de retorno será de três a quatro anos.

Despesas mensais

Todos os meses, terá de destinar cerca de 15.000 euros para publicidade, 50.000 euros para serviços comerciais, utilidades, consumíveis, bem como para salários dos trabalhadores.
Tendo em conta os serviços acima referidos, o rendimento médio será de 71.000 euros. Daqui resulta que o rendimento tributável mensal será de 6.000 euros, e o rendimento anual, arredondado, será de 72.000 euros.

Assista ao vídeo: “Toboáguas”

Uma piscina infantil é uma mina de ouro para um empresário cujo objetivo não é apenas obter lucros fabulosos, mas também prestar serviços úteis à população. As estatísticas mostram que em quase todas as cidades do nosso estado a procura por piscinas é duas vezes maior que a oferta do mercado.

• Plano passo a passo para abrir uma piscina infantil
• Quanto lucro a piscina infantil trará?
• Selecionando um quarto
• Alugar
• Sublocação de instalações
• Construa você mesmo uma sala de bilhar
• Novas oportunidades - leasing
• Qual equipamento escolher?
• Execução de trabalhos de reparação
• Seleção de funcionários para trabalhar
• Que documentos são necessários para abrir uma piscina infantil?
• Como escolher o OKVED para um determinado negócio?
• Escolha de um regime tributário, levando em consideração as especificidades do negócio
• Anúncio
• Quanto dinheiro você precisa para começar?

Antes de tomar a decisão final de iniciar um negócio, determine seu foco geral. Você precisa entender exatamente como desenvolver ainda mais e quais etapas tomar. Questões a serem consideradas durante a fase de planejamento:

• A piscina será para saúde ou entretenimento? No centro recreativo eles trabalham com crianças e ensinam-lhes natação. A piscina de entretenimento inclui escorregadores, jogos aquáticos e natação gratuita.
• Uma piscina independente ou uma extensão de um complexo desportivo e de fitness existente?

A piscina pode ser um projeto separado seu ou um acréscimo a um complexo existente com o qual você precisará cooperar. Ambas as opções têm seus prós e contras.

Se você é uma figura independente, não precisa coordenar suas ações com ninguém nem concordar com nada. No entanto, você terá que aumentar seu orçamento publicitário para promover o “novo local”. Não nos esqueçamos também do complexo sistema de obtenção de licenças.

Plano passo a passo para abrir uma piscina infantil

Qualquer negócio de sucesso é primeiro implementado no papel e depois trazido à vida. É por isso que vale a pena prestar muita atenção ao compilar uma lista passo a passo de ações. Leve esta fase do desenvolvimento do seu projeto especialmente a sério.

Vamos destacar os principais pontos que não devem ser esquecidos:

• Escolhendo um quarto para piscina.
• Equipamento para arranjo.
• Instalação de equipamentos, realização de trabalhos de reparação.
• Seleção de pessoal qualificado.
• Obtenção de licenças.
• Anúncio.

Como você pode ver, há muito trabalho a ser feito. Trabalhe cada ponto do plano e o desempenho do negócio irá surpreendê-lo agradavelmente.

Vamos analisar cada ponto separadamente para criar uma análise completa.

Quanto lucro a piscina infantil trará?

Não existe uma resposta universal para a questão de quanto ganhará um empresário que decide abrir sua própria piscina infantil. Seu lucro depende de um grande número de fatores objetivos e da capacidade de organizar um negócio lucrativo.

Para responder à questão sobre o rendimento potencial do organizador deste ramo de atividade comercial, tomemos os seguintes indicadores:

• A frequência mensal da piscina é de 500 a 700 crianças.
• O custo de uma assinatura mensal é de 2.500 rublos.
• O custo de uma aula é de 300 rublos.
• 70% dos clientes compram assinaturas, 30% não visitam o pool regularmente.
• Além da piscina infantil, as suas instalações oferecem serviços adicionais (massagens, sauna, manicura, solário, etc.).

Com base nos indicadores anteriores, não é difícil calcular os principais resultados económicos deste negócio. Pequenos visitantes com assinatura mensal trarão cerca de 1 milhão de rublos. As crianças que frequentam a piscina ocasionalmente vão deixar cerca de 300 mil na caixa registadora. Fontes adicionais de lucro representam outro acréscimo de 800 mil à receita principal. A receita bruta total do seu complexo será de 2.200 mil rublos. A soma de todos os custos, incluindo pagamentos obrigatórios ao orçamento do país, é de 1,7 a 1,9 milhões, ou seja, seu lucro líquido é de 300 a 500 mil rublos. por mês.

Praticar exercícios na piscina tem muitas vantagens em comparação com outros esportes. A hidroginástica é recomendada por cardiologistas, neurologistas, traumatologistas e nutricionistas. Os médicos consideram o exercício na piscina a forma mais suave e eficaz de educação física. Porém, no nosso país existe uma enorme escassez de complexos de desportos náuticos: por cada 31.250 pessoas deveria haver uma piscina. Esta relação não é respeitada e não há concorrência. Neste artigo iremos ensinar-lhe como abrir uma piscina do zero e se é rentável.

Tipos

Quando um empreendedor iniciante se pergunta onde começar seu pequeno negócio nessa direção, os especialistas recomendam decidir sobre a escala de atividade. De acordo com este critério, distinguem-se vários tipos de piscinas:

• Esportes.
• Complexos desportivos.
• Piscinas privadas.
• Piscinas em academias de ginástica.

As piscinas e complexos desportivos têm uma grande área (mínimo 1500 m2). O custo da sua criação é muito elevado, pelo que são financiados, em regra, com fundos orçamentais. Piscinas privadas e piscinas de academias diferem apenas em tamanho. Eles são projetados para 3-5 faixas.

Quadrado

O mais difícil na abertura de uma piscina é encontrar o local certo. Existem várias opções aqui:

• Alugue um quarto num centro de fitness (deve ser adequado para a criação de uma piscina).
• Modernize um edifício não residencial.
• Construa você mesmo.

O mais simples (à primeira vista), mas, na verdade, o mais difícil seria alugar um espaço em uma academia de ginástica. Para uma pequena piscina de 40 m². m (isto é para 2 faixas), você precisa de cerca de 70 m². m de espaço livre com pé direito alto. Na realidade de hoje, será bastante difícil encontrar uma academia de ginástica com espaço não utilizado. E mesmo que você tenha sucesso, o aluguel de tal salão exigirá pelo menos 140 mil rublos.

Uma forma mais difícil é encontrar um local não residencial e equipá-lo com piscina. Aqui você pode escolher a escala e decidir a categoria da instituição. Levará de 6 a 7 meses e mais de dois milhões de rublos para reequipar as instalações.

A terceira (e maior) opção é construir a sua própria piscina. Isso levará de um ano se você escolher um projeto padrão, e até três anos se você projetar de acordo com suas próprias visões e desejos. Outra dificuldade é que para iniciar a construção será necessária autorização da comissão de urbanismo e da prefeitura. Além disso, no processo você terá que lidar com empresas de vendas e BTI mais de uma vez. Um projeto tão grande exigirá várias dezenas de milhões de rublos.

Em qualquer caso, ao escolher um cômodo ou local para construção, não se deve focar na localização dentro dos limites da cidade. Praticamente não existem piscinas assim, mesmo nas grandes cidades, então pessoas de toda a cidade virão até você em busca de um serviço de qualidade.

Cadastro

É mais racional registrar uma empresa na forma de LLC. Isso se deve à escala de atividade e ao número de pessoal. Em seguida, você precisa seguir o procedimento padrão: registrar-se no serviço fiscal, abrir uma conta à ordem e adquirir um selo. Para começar a operar a piscina, você precisa obter permissão do Rospotrebnadzor e dos bombeiros. Obter esses documentos não é tão difícil. Atenção especial deve ser dada à verificação do posto epidemiológico sanitário. Impõem requisitos quanto à dimensão do quarto, à presença de guarda-roupa, vestiários, duches e pedilúvios, à superfície dos caminhos, à qualidade da água e à sua desinfecção.

Uma lista completa de requisitos é fornecida em SanPiN 2.1.2.1188-03. Também é necessário celebrar acordos com serviços públicos e uma empresa de segurança.

Equipamento técnico

Para qualquer piscina você precisará dos seguintes equipamentos:

• Tigela de piscina.
• Escadas e trampolins.
• Dividindo caminhos.
• Luz de fundo.
• Blocos iniciais.
• Sistema de ozonização para desinfecção.
• Equipamentos de banho (canais, prateleiras, lixeiras).
• Equipamentos de camarim (bancos, espelhos, armários, secadores e secadores de cabelo).
• Equipamento de guarda-roupa (cabides, cadeira para funcionários).
• Equipamento de recepção (balcão, cadeiras, refrigerador).

O custo de uma piscina depende de vários fatores:

• Tamanho.
• Qualidade e espessura da parede.
• Sistema de impermeabilização.
• Fabricante.

Para o visitante médio, uma tigela com 25 metros de comprimento e 1,5 metros de profundidade é adequada. Essa tigela para 10 pistas custará, em média, 3 milhões de rublos. Atletas profissionais preferem piscinas com 50 metros ou mais de comprimento. Aqui os preços serão completamente diferentes: a partir de 5 milhões de rublos. Outros equipamentos para o próprio balneário (sistema de limpeza, escadas, trampolins e escorregadores) custarão cerca de mais 1 milhão de rublos. Serão necessários cerca de 450 mil rublos para móveis e equipamentos de área de entrada, guarda-roupa, vestiário e chuveiro.

Funcionários

A ideia de negócio de uma pequena piscina exige a presença de pessoal qualificado e experiente. A composição mínima ficará assim:

• Administradores (2 pessoas).
• Treinador de natação e instrutores de aulas em grupo (3-4).
• Limpadores (4).
• Guarda-roupas (2).
• Técnicas (2).
• Contador.
• Diretor.

Um salário fixo deve ser estabelecido para todos, exceto treinadores e instrutores. Para os professores, via de regra, é estabelecido um salário e um percentual das aulas ministradas. Em média, a folha de pagamento mensal será de 555 mil rublos. junto com deduções.

Retorno

Levando em consideração o fato de que para lançar o projeto serão necessários pelo menos 8 milhões de rublos e os custos mensais são de cerca de 1,255 milhão de rublos, o período de retorno será bastante longo. Segundo especialistas, os custos iniciais não serão pagos antes de 3 anos.

Recomendamos com base nos seguintes indicadores. A frequência média das piscinas é de 100 pessoas por dia. Regra geral, as piscinas estão abertas 29 dias por mês (um dia sanitário). Com um custo médio de aula de 500 rublos, você pode ganhar 1.450.000 rublos por mês. A renda anual será de cerca de 16 milhões de rublos. A rentabilidade é de cerca de 15%.

Vantagens e desvantagens

A piscina é uma área muito promissora, que tem os seus prós e contras. Vamos começar com os aspectos positivos:

• Negócios de orientação social (é possível o apoio governamental).
• Pouca competição.
• Alta demanda.
• Amplo campo para desenvolvimento.

• É difícil encontrar um local adequado.
• Grande investimento inicial.
• Longo período de retorno.
• Rentabilidade relativamente baixa.

Eventualmente

Antes de abrir seu próprio negócio, você precisa calcular e estudar todas as nuances. Abrir uma piscina é uma ótima ideia social que exige muito investimento financeiro e muito tempo. Mas é importante destacar que em cada região existem programas de apoio ao empreendedorismo de orientação social, para que o Estado possa arcar com parte dos custos. As instruções passo a passo para a abertura de uma piscina incluem muitas nuances, que são discutidas detalhadamente em nosso plano de negócios.